本篇文章給大家談談如何選擇村委拆遷報告顧問？，以及村莊拆遷基本情況說明材料對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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村里拆遷歸誰管?
拆遷管理部門屬于國家機關，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
房屋拆遷管理部門有國務院房地產行政主管部門；縣級以上地方人民 *** 房地產行政主管部門；人民 *** 授權的房地產管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。
法律分析：國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。
法律分析：拆遷管理部門屬于國家機關，縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
如何選擇好的拆遷律師
中工律所在房屋拆遷方面的專業(yè)度很高，實力很過硬。律師也很好，總是能最大化的維護當事人的權益，中工律所還是很值得相信的。
找專業(yè)征地拆遷律所主要看以下四點：首先看律師事務所的勝訴率。其次看律師事務所的規(guī)模大小。再次看執(zhí)業(yè)律師的平均年齡、執(zhí)業(yè)年限。四，最后還要看律所事務所的整體好評率。
拆遷走的一般是行政訴訟，很多律師對這方面不是特別熟悉。像安徽的話，國恒律師事務所的王自律師就是非常專業(yè)的拆遷律師，處理過很多這方面的案子，而且非常的負責，能找個負責的律師也很重要。
也可以依法提起行政訴訟。有熟人的話，可以通過熟人介紹一個律師也是可以的。第二個就選個專門的拆遷律師團隊，第三個可以選擇勝訴率高的拆遷律師團隊。呃，第四個就是需要選另一個溝通順暢的主辦律師。
如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利于權利的維護和實現(xiàn)。法律，永遠是受害者的靠山。
有時候還能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆遷案件請拆遷律師雖然成本提高但勝訴率也提高了，且拆遷案一般涉及數(shù)額較大，支出與收益相比較，請律師仍是安全系數(shù)比較高的明智選擇。
村委會能參與拆遷嗎?
1、法律主觀：村委會不能 簽訂拆遷協(xié)議 。依據我國相關法律的規(guī)定， 房屋拆遷補償款 是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方 簽訂拆遷補償協(xié)議 的，應該由被拆遷人自己簽訂。
2、村委會在拆遷中有一定的參與和管理職責，但具體情況需要根據當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定。在一些地區(qū)，村委會可能會負責拆遷項目的調查、評估、協(xié)調等工作，也可能會參與拆遷補償協(xié)商和分配等環(huán)節(jié)。
3、村委會有權拆違建嗎 村委會是村民自治組織，不是行政機關，無權強拆村民的建筑。 依法由建設行政機關作出拆除決定，到期不自行拆除的，才可以申請人民法院 *** 。
深圳法律顧問律師哪個比較專業(yè)?
若貴司在深圳，可以找深圳張勇律師，擔任貴司法律顧問，為您的公司經營防止法律風險，保駕護航。公司法律顧問， 要看公司規(guī)模大小及工作內容，收費標準會有不同，深圳律師的常年法律顧問費一般在一年3萬左右。
若貴司在深圳，可以找深圳張勇律師，擔任貴司法律顧問，為您的公司經營防止法律風險，保駕護航。公司法律顧問， 要看公司規(guī)模大小及工作內容，收費標準會有不同，深圳律師的常年法律顧問費一般在1-3萬左右。
張潔珊律師，廣東深圳市人，祖籍潮州饒平，中華全國律師協(xié)會會員。法律本科，自畢業(yè)從事律師行業(yè)多年，現(xiàn)系廣東億張箭袖律師事務所主任律師，首席創(chuàng)始合伙人，并持有企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格證。
拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。
2、準備充分：在談判前，要了解相關的法律法規(guī)、政策和拆遷補償標準，以及拆遷方的具體補償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動權。
3、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
4、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。
5、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
6、拆遷補償談判技巧關于拆遷的談判開局 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。
如何對拆遷房屋進行評估?具體的方法
拆遷房屋評估怎么評估房子拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：（1）采取市場比較法；（2）采取計算成本法；（3）采取計算收益法；（4）采取假設開發(fā)法；（5）采取基準地價修正法。
市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據房屋的收益能力來評估房屋價值。
市場比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對類似房屋在市場上的銷售價格進行比較來確定房屋的價值。評估人員會考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質量等因素，并參考最近的類似房屋交易價格來確定房屋的市場價值。
可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷房屋估價的方法有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
委托評估：被拆遷人或相關部門會委托專業(yè)的評估機構進行房屋拆遷補償評估。評估機構應具備相應的資質和專業(yè)知識。實地勘察：評估機構會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進行實地勘察。
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