本篇文章給大家談談如何進行拆遷稅務備案？，以及政策性拆遷未到稅務備案逾期了怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
企業收到的拆遷補償款開具免稅專票是否需要備案
不需要備案。財稅（2016）36號文第一條第（三）項10點中“向 *** 部門支付的土地款”，包括土地受讓人向 *** 支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益。
屬于財稅件1第十一條規定的有償轉讓無形資產和有償轉讓不動產所有權的行為，因此，被拆遷企業取得拆遷企業支付的拆遷補償款，屬于增值稅應稅行為，屬于對外發生經營業務收取款項，應向拆遷企業開具發票。
因目前法律法規并沒有針對企業征收拆遷出臺相關的免稅政策，因此企業因征收拆遷所獲得的補償款不屬于免稅、不征稅范圍，企業在獲得拆遷補償款并依法扣除相應費用后，結余補償款應當繳納企業所得稅，按企業所得稅稅率25%計算繳納。
由上述規定可知，企業從 *** 收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的**為準。在審計中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅**。
如何辦理拆遷審批手續
1、房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。
2、建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
3、房屋征收部門書面通知城鄉規劃、建設、國土資源、工商等部門暫停辦理相關手續，停止辦理的期限最長為一年。
4、申領拆遷許可證。拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。發布拆遷公告。
城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎
1、第四條 城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。
2、第五條 城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。
3、設區的市、縣（市）人民 *** 應當組織有關部門，按照城市總體規劃和城市舊區改造控制性詳細規劃的要求，根據當地社會經濟發展水平，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。房屋拆遷年度計劃應當報上一級人民 *** 備案。
4、建設項目規劃一經批準，建設單位不得擅自變更；確需變更的，必須經城鎮規劃行政主管部門重新審批。城鎮規劃行政主管部門在批準其變更前，應當重新進行公示。不符合上述要求的，不得實施房屋拆遷。
關于如何進行拆遷稅務備案？和政策性拆遷未到稅務備案逾期了怎么辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
