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土地分攤面積拆遷有補償嗎
通常情況下，拆遷補償方案由雙方協商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。
法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。
因公攤面積標準不一，管理混亂，缺乏明確的法律規范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業費和取暖費。而且在房屋拆遷實踐中，對于公攤面積要不要補償？能不能置換面積？按什么標準來補償？等等相關問題都存在很多爭議。
根據查詢《中國土地法》得知，土地證上分攤面積也是業主合法的土地使用面積，拆遷時，就合同面積都應當納入補償的范圍之內。
超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，只按照產權證為準。對于分攤的面積是按照分攤比例進行補償的，其實也是按照產權所屬進行補償的。
拆遷公攤面積怎么算
根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。
法律分析：公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率)。
遇到房屋拆遷的時候，公攤面積算不算補償？該如何計算補償？因公攤面積標準不一，管理混亂，缺乏明確的法律規范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業費和取暖費。
拆遷還房時公攤面積一般單獨計算。在拆遷過程中，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的，拆遷安置房的公攤面積應在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。
多層住宅樓，公攤系數在10%-15%之間；小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間；高層住宅，公攤系數在20%-25%左右。拆遷房與商品房有哪些區別拆遷房是對拆遷戶補償性房屋的一種，也就是開發商為了補償給原住民的新建房。
遇到房屋拆遷時公攤面積算不算補償?
法律主觀：在房屋 拆遷 的時候，房屋的公攤面積是有補償的，房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境，應當保障被征收人的居住條件。
法律主觀：拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。
法律分析：房屋的公攤面積是有補償的。房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境，應當保障被征收人的居住條件。
拆遷還房有公攤嗎,如何計算
1、法律主觀：還建房的公攤面積規定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的對于公攤面積應當補償。補償在“拆一還一”的基礎上計算，予以適當提高。
2、拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間。
3、拆遷回遷房有公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
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