本篇文章給大家談談農村過戶拆遷的補償是否合理？，以及農拆房買賣過戶后是轉成商品房嗎?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、購買別人的農村拆遷房,過戶的時候需要給補償嗎
• 2、農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦
• 3、農村房屋拆遷后補償按人口給面積合理嗎
• 4、農村的自建房賣給了外村人,得知拆遷回來要房子,這么做是否合理?
• 5、簽訂協議過戶后拆遷補償約定有效嗎
• 6、農村房屋在買賣以后遇到拆遷,可以反悔不?利益如何分配?

購買別人的農村拆遷房,過戶的時候需要給補償嗎

1、用別人的名字買的拆遷房過戶：過戶有二種方式可以選擇，買賣或贈予。贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。

2、不過如果是在1999年《土地管理法》修訂實施前，合法購買房屋的合同屬于有效合同。 農村居民與非本集體經濟成員之間的農村房屋買賣合同屬于無效合同。隨意將房屋轉讓給非本集體成員，侵害了本集體公共利益和他人合法權益。

3、很有可能拿不到拆遷補償。但是對于購買房屋以后，買方裝修裝飾的這部分補償款，購買人應該是能夠得到的。外村人購買的農村房屋，難以辦理產權過戶，在拆遷時應對原有產權人或房主給予補償。

4、如果說到房產局過完戶的話。你根本不用分給就是原房主陳起拆遷費。如果說你沒有過戶的話，那么就是說不清楚了，因為你雖然買了，但是你的房子還沒有過戶，還屬于原房主。這個很可能就會產生一些糾紛的。

5、當然能啦。前提是房產證上必須是寫的你的名字。寫的是你的名字的話，賠償款就是你的了。

農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦

1、農村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當事人之間可以通過協商達成一致；如果協議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

2、拆遷補償不合理怎么辦？如果房屋拆遷補償不合理可以與拆遷辦進行協商談判，依舊達不成一致的，可依法申請復核評估，也可提起行政訴訟。

3、當您認為拆遷補償不合理時，您可以考慮以下途徑進行投訴或尋求解決：地方 *** 相關部門：可以向當地 *** 的城市規劃、城市管理、拆遷管理等相關部門提出投訴。這些部門通常負責監督和管理拆遷工作，可以幫助您解決問題或提供相關建議。

4、如果拆遷補償不合理，被拆遷人可以以此為由提起行政訴訟，要求拆遷單位重新核算補償標準，并按照法定程序重新給予補償。

5、當拆遷補償不合理怎么辦 房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ： (1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

農村房屋拆遷后補償按人口給面積合理嗎

1、法律主觀：農村拆遷補償既與人口有關又與面積有關，但是一般會以面積為重。

2、一般情況下，宅基地拆都是按照宅基地面積進行賠償的，并非是按照人口進行賠償。

3、由此可見，農村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。每個地區對每個地區的農村宅基地的面積都有具體的規定，如果宅基地面積超過當地的規定，在拆遷時，還是按照標準面積來補償。

4、但多數情況還是按面積進行補償，而按照《土地管理法》的相關規定，目前與人口有關補償的只有耕地配置補助費及安置補助等等。

農村的自建房賣給了外村人,得知拆遷回來要房子,這么做是否合理?

1、法律主觀：如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對于現在的房屋所有人是有權利享受 拆遷 的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。

2、答案是不符合的。宅基地是農民的基本福利制度，根據相關政策、法律規定，農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的，所以說城里人不應該到農村購買宅基地和房屋。

3、法律主觀：對于農村房子賣了 拆遷補償款 糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

4、單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。凡是本經濟組織以外的人與農民所簽宅基地房買賣合同應屬無效合同。

5、農村宅基地屬于農民集體所有，任何單位或個人對宅基地都沒有所有權。任何單位或個人都不能買賣宅基地，買賣宅基地違法。如果是買賣農村房屋，那受讓人也必須是集體經濟組織成員，非集體經濟組織成員不能買農村房屋。

6、法律分析：基于契約精神，舊房子已經賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。

簽訂協議過戶后拆遷補償約定有效嗎

1、法律分析：可能會因為違反法律規定而無效，具體要看協議條款以及該開發商是否為房屋征收部門委托。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。

2、法律規定征地補償協議有效，如果是雙方當事人在自愿的情況之下所進行簽訂的話，協議是有效的。并且關于土地的征收方面所簽訂的協議是當事人是不能夠隨意的反悔，因為是當事人真實意思表示。

3、只要達成了賠償協議并由協議各方簽字或蓋章且不違反法律的強制性規定，就具有法律效力了。協議生效后，一方不履行協議，守約方可以向人民法院起訴要求違約方履行協議義務，并給付違約金。

農村房屋在買賣以后遇到拆遷,可以反悔不?利益如何分配?

1、所以說反悔可能不太行，但是也要了解清楚具體的法律法規。不要讓自己的無所謂，導致留下不可挽回的后果。

2、那么，在這種情況下，賣家必須回去，法律不支持。 在具體的農村拆遷中，相關補償也直接補償給房屋的現業主。 交易是合法的，但轉讓沒有及時完成。

3、房屋被拆遷后共有人可以通過大家共有和大家競買分割安置房屋。在分割房屋時應當大限度的保護房屋的整體性、盡大可能不損害房屋的現有價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，可以出賣該房大家按份共同分得價款。

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