今天給各位分享拆遷無證房屋認(rèn)定的程序和要求？的知識，其中也會對拆遷怎樣申請無證房的認(rèn)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國有土地上無證房屋征收的認(rèn)定程序
• 2、房屋拆遷要滿足哪些程序
• 3、房子快拆遷了,但沒有房產(chǎn)證,要如何證明房子是我的

國有土地上無證房屋征收的認(rèn)定程序

1、法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定： 市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

3、對于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。

4、無證房產(chǎn)拆遷可直接向拆遷辦查詢。國有土地上房屋拆遷有以下兩種類型：按照房屋面積拆遷；按照土地面積收儲。房屋建筑面積一般指的是房地產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準(zhǔn)。

房屋拆遷要滿足哪些程序

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

2、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

3、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

4、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

5、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

6、拆遷實(shí)施：在決定生效后，拆遷單位會組織人員進(jìn)行拆遷工作，包括拆除房屋、清理場地等。補(bǔ)償支付：拆遷單位會按照協(xié)議或法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷的房屋業(yè)主或居民支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

房子快拆遷了,但沒有房產(chǎn)證,要如何證明房子是我的

1、在中國，房屋的所有權(quán)通常是通過房產(chǎn)證來證明的。如果這個拆遷房沒有房產(chǎn)證，那么這個房子在法律上還是屬于 *** 的。即使您在這個房子里住了很長時間，如果沒有房產(chǎn)證，您就不能證明這個房子是您的。

2、在農(nóng)村里面有些房子是在自己宅基地上所建造的，所以確實(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證，但是組織一般會提供一個證明，這個證明也代表房子是你本人的。就算沒有房產(chǎn)證，在拆遷的時候也可以得到賠償款項(xiàng)。

3、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，應(yīng)該及時辦理。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

4、老房子 （1）如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。

5、可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門反映按照國家相關(guān)法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許進(jìn)行出租置換贈與及買賣等活動的，如果房屋交易雙方私下簽訂房屋買賣合同，合同無法得到法律的保護(hù)，購房者權(quán)益受到損傷也無法獲得補(bǔ)償法律依據(jù)。

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