本篇文章給大家談談佳木斯宅基地拆遷律師咨詢，以及佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、律師,農村宅基地,地上建筑物是怎么補償
• 2、房屋拆遷請律師一般多少錢,律師收費標準
• 3、求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題
• 4、農村宅基地拆遷會如何補償?有必要請律師嗎?
• 5、有沒有能提供宅基地拆遷相關法律咨詢的律師呀?
• 6、農村房屋拆遷律師咨詢

律師,農村宅基地,地上建筑物是怎么補償

置換補償就是指，在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置；貨幣補償就是指，根據相關補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。

農村房屋拆補償方式貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

下面給你一個我們這里的實施方法，供你參考下：農村房屋拆遷補償安置操作實務被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

房屋拆遷請律師一般多少錢,律師收費標準

1、(二)計時收費 一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。 (三)按標的額收費 案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。

2、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。上下浮動幅度：20 (四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。

3、請律師打拆遷官司的律師費用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當事人和律師進行協商的，律師費用不能超過市場的指導價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費。

4、第一種：總代理。按照律師職業道德代理客戶，維護客戶權利。一般為糾紛標的的3-5%。如果目標高，也可以低于這個比例。第二種：風險代理。

5、不同地區、不同律師的收費別準也不盡相同，有些所謂很牛的律師開口就是幾萬幾十萬，很多普通律師可能也就是幾千、上萬而已。一般拆遷糾紛律師收費標準：(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。

6、拆遷請律師費用一般是多少錢？律師打拆遷官司的費用一般在6000到10000元之間的。

求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題

1、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

2、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

3、年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

4、農村宅基地征收補償：在中國農村地區，宅基地是指農村居民用于居住的土地。當宅基地需要征收時， *** 會提供相應的補償。

農村宅基地拆遷會如何補償?有必要請律師嗎?

根據土地管理法規定，農村宅基地實行一戶一宅，你家如果不符合擁有兩處宅基地的條件，舊宅基地調換后應當交回集體。

農村的宅基地和房屋動遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。

不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。具體補償標準建議咨詢征收部門，有意義可咨詢專業律師。

下面給你一個我們這里的實施方法，供你參考下：農村房屋拆遷補償安置操作實務被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

有沒有能提供宅基地拆遷相關法律咨詢的律師呀?

1、有專門打拆遷的盛廷律師事務所，13年與被拆遷人一路同行，拆遷賠償不合理需要舉證哪里不合理。

2、關于拆遷征地的問題可以咨詢北京在明律師事務所，北京在明律師事務所有來自法院、行政機關的權威法律人士，畢業于雙一流高校長期從事征地拆遷業務的資深律師構成了在明強大的律師隊伍。

3、中國有拆遷律師，拆遷律師是指依法取得拆遷律師執業證書，接受委托或者指定為當事人提供拆遷法律服務的執業人員。

4、被拆遷人可以向當地 *** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

5、想要了解更多關于拆遷補償的相關信息，推薦咨詢北京冠領律師事務所。

農村房屋拆遷律師咨詢

屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 根據當地實際情況確定，報區、縣人民 *** 批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村 集體經濟組織 或者 村民委員會 確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 批準后執行。

年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

北京農村房屋拆遷律師收費價目表 (1)按審判階段確定收費標準。 計件收費標準為每件3000--15000元。

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