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拆遷安置房的房屋合同是否有效
法律主觀：安置房有合同。根據相關法律規定，征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋的所有權人進行補償，與房屋所有權人依法簽訂房屋拆遷補償協議，對補償費用或安置房屋作出約定。
法律分析：有效，拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
拆遷安置房的房屋合同依法成立即有效。合同當事人應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同內容符合法律規定的形式、交易關系不得以合法形式掩蓋非法目的。
法律分析：符合以下條件即有效：當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。合同當事人的意思表示真實。合同不違反法律或者社會公共利益。
安置房買賣協議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風險比有產權證的大。
拆遷安置房買賣合同范本怎么寫?
拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。
出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
安置房買賣協議書如何寫出賣人：買受人：甲方欲將位于**小區的**房產一套出售給乙方?，F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。
農村返遷地房屋購買合同
1、回遷房買賣協議書一 出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（甲方）：根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。
2、第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣___萬元；第二期，在交付房屋之日，付人民幣___萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
3、甲方必須無償積極協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續。
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