隨著城市不斷發展和改造，拆遷分房已經成為了許多城市的日常工作。然而，由于涉及到大量的利益關系，拆遷分房存在著諸多的風險和注意事項。本文將為大家詳細解讀拆遷分房房屋贈與協議，以供大家參考。

一、什么是拆遷分房房屋贈與協議

拆遷分房房屋贈與協議是指在拆遷分房過程中，原房屋所有權人將其擁有的房屋向新居住地 *** 或相關單位贈與的協議。贈與協議作為拆遷分房的重要手續，也是拆遷過程中為重要的一個環節。

二、拆遷分房房屋贈與協議注意事項

1.審慎簽訂協議

在簽訂拆遷分房房屋贈與協議時，所有當事人都應該詳細閱讀協議內容，并咨詢專業人士的意見。在確認協議無誤后再簽署，避免因無法理解協議而簽訂了不利于自己的條款。

2.查明房屋權屬

在簽訂贈與協議前，應當先查明房屋的權屬關系。因為只有房屋的所有權人才有權贈與房屋，如果不進行權屬調查，會導致協議無效甚發生爭議。

3.注意房屋評估

拆遷分房房屋贈與協議中的贈與價值需要根據房屋的實際價值來確定，所以評估房屋價值十分關鍵。評估需要委托專業評估機構，避免因贈與價值評估不當而發生爭議。

4.注意協議中的約束條款

拆遷分房房屋贈與協議中會包含許多約束條款，包括房屋使用權和轉讓權等。在簽訂協議前一定要仔細閱讀協議中的約束條款，避免給自己帶來不必要的困擾。

三、風險防范

1.避免因贈與價值不當引發的爭議

贈與價值的確定需要根據房屋的實際價值進行評估，如果贈與價值評估不當，就會導致爭議。因此，贈與協議中的贈與價值需要經過專業評估機構的認證，以確保其公正性和合理性。

2.避免因協議中的約束條款產生的糾紛

拆遷分房房屋贈與協議中會包含許多約束條款，需要仔細閱讀并理解。同時，如果有需要修改的地方，應及時與管理部門進行協商。在簽訂協議前務必了解協議的約束條款，避免給自己帶來不良影響。

3.避免因協議缺失引發的糾紛

一些人在簽訂拆遷分房房屋贈與協議的時候往往會忽略一些細節，也可能會存在一些空白的地方。為了避免這種情況發生，簽訂協議內容應該盡可能詳細，并記錄下來，以便在后續發生任何爭議時能夠證明自己的權益。

拆遷分房房屋贈與協議是拆遷分房的重要環節，需要仔細審慎處理。簽訂協議前必須認真閱讀協議內容并確認無誤，以避免合同糾紛。同時還需要注意協議中的約束條款，并且在簽訂協議后要保留好協議文件。通過做好這些必要的措施，可以有效的避免不必要的麻煩。