大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于農村無人住宅拆遷補償標準，在你的農村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 如果農村宅基地有償退出，多少錢1平方米，你才可以接受
2. 農民自愿退出土地，相應的補償會有嗎
3. 在你的農村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何
4. 農村征地拆遷，村委會能分補償款嗎農民又該補償多少才合理你怎么看
5. 農村閑置的房子必須拆除嗎有政策補助沒有

如果農村宅基地有償退出，多少錢1平方米，你才可以接受

大家好，我是農民小席，感謝提問！

如果農村宅基地有償退出，多少錢一平米你才可以接受？其實，關于這個問題我覺得當然是越多越好了。

首先，農村宅基地若果有償退出，那么補助的錢最起碼得夠買一套全家人夠住的房子，而且還得夠裝修費用以及3年的基本生活費用。如果房子按100萬（含裝修費）的價格計算，再加上3年的基本生活費，按照10萬元計算，那么就是110萬，而農村宅基地的面積基本都在200平米左右，所以每平米所補助的錢最低也要5500元以上。當然了，每個地方的房價和日常消費水平不同，所以這個補償價格也不能一概而論，而且有些地方的農戶搬遷都是提供了住房的。但是，不管什么樣了搬遷政策，首先得必須保證搬遷戶的住房問題以及3年的基本生活問題，不然農村搬遷戶就根本沒辦法生活，甚至無法生存。

所以說，如果農村宅基地有償退出，那么不管一平米多少錢，首先得保證搬遷戶的住房問題和基本生活問題。

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農民自愿退出土地，相應的補償會有嗎

農村自愿退出土地，相應的補償會有嗎？

對于農村的土地，現在都在行權了，也就是把農村承包的土地，實行三權分立，確定農民土地的經營權。這說明土地具有一定的價值，任何單位和個人在征用農村的土地的情況下，必須給予一定的經濟賠償。但是由于一些農民因為種地不賺錢，糧食價格低迷，種地的收入不能夠維持家庭的正常開支，于是舉家外出打工，這樣就會把自己的承包責任田處于撂荒的階段，而且附近的村民也不愿意種植，畢竟現在糧食價格不值錢，一些比較小的自然村，村里留下的都是留守老人和留守兒童，加上耕地不方便種植，交通不便利，也就無人耕種了。有一些農村的農民愿意自愿退出工地，但在我國對于永久性的退出耕地是給予一定的經濟補償，但是這只是試點階段，在我國應該有7個縣進行試點，具有一定的補償的標準。目前還沒有進行推廣農民自愿退出耕地給予一定的補償，還沒有足夠的經驗，或者是還不成熟。從某方面來講，農民現在自愿退出土地，如果不是在試點的區域是不給予一定的補償的，除非村集體正在進行土地流轉，能給予一定的經濟補償，也就是土地流轉費用，只是在承包期內給予一定的補償款。對于土地流轉的費用一般是是一年以內，主要由于種植大戶或者是使用耕地的涉農企業等等給予一定的補償的費用，一般是比較低的，目前只有800~1000元/畝之間，當然在經濟比較發達的地區，土地是非常值錢的，這樣一般擁有土地的農民也不愿自愿的退出土地的。總之，對于農民自愿退出耕地，也就是把土地的經營權歸村集體以后是否有補償款的問題，這需要分情況而定。如果是在試點區域實行有償退出耕地的話，是給予一定的補償款的，補償有國家的補償標準，當然也有與當地的經濟狀況發展情況有關。但對于村里正在土地流轉或者是當地試行永久退出耕地，給予一定的補償款的措施的話，也是有一定的補償款的。大家那邊的土地，農民自愿退出是否有一定的補償款？敬請留言交流。

在你的農村老家，沒有人住的房子怎么樣了感受如何

在我農村的老家，有很多已沒有人居住的舊宅院，房子因多年失修，己破爛不堪，有很多院子的圍墻也倒了，院子里雜樹雜草橫生，看上去讓人殘不忍睹。

那天我專門到村子里的各處轉了轉，大多數街門上了鎖。有些戶時不時還回來住幾天，很多人全戶已遷居城市多年，舊宅院干脆沒人居住沒人維修，滿目蒼桑。回想當年住戶在村的情景，經歷過的事我都歷歷在目。可現在是人走房空，當年的好伙伴好玩童也己皆老，有些知道名和姓卻認不出是誰。

現在正興起新農村建設，農村面貌要大力改觀，可這些破舊不堪的舊宅院舊房屋又很難處理。雖然說土地宅基屬于集體所有，可一經占用就變成了私有財產，買又不能買，賣又賣不動，由此只有保留原狀。如何改變現有的狀況，還需有具體的政策與措施。

老家農村的這些不居住的破舊房屋與宅基，直接影響著新農村建設的戰略部署實施。

農村征地拆遷，村委會能分補償款嗎農民又該補償多少才合理你怎么看

您好，根據

《土地管理法實施條例》第二十六規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟佐治管理和使用;

由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監督。

由此,可以看出地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有,安置補助費專款專用,用于安置被拆遷人員。而土地補償費,則歸農民集體經濟組織所有。

那么,作為歸農民集體所有的土地補償費,是否都應該被村委會所截留,村民是否有權要求分割這部門款項呢?

對于此問題,我國現行法律未做出明確規定。但土地補償費其是指是對土地收益的補償,土地收益是農業集體經濟組織通過占有、經營土地而獲得的經濟利益。

土地補償費是對農民未來土地收益所做的折現補償,若全部被村委會截留,村民今后的生存將難以保證。

所以,土地補償費應主要用于被征地農民的生產生活安置和社會保障,其余部分可用于被征地的農村集體經濟組織因興辦公益事業或修建公共設施和基礎設施。

那被用于被征地的農村集體經濟組織因興辦公益事業或修建公共設施和基礎設施的那部分占所有土地補償費的比例應該是多少呢?

《河北省人民 *** 關于實行征地片區價的通知》冀政【2008】132號規定:土地補償費20%歸集體經濟組織,80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包的農戶。

《山東省土地征收管理辦法》第二十二條規定:農民集體所有的土地全部被征收或者征收后沒有條件調整承包土地的,土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶,主要用于被征收土地農民的社會保障、生產生活安置,其余的20%支付給被征收土地的農村集體經濟組織,用于興辦公益事業或者進行公共設施、基礎設施建設。

山東省濟南市中級人民法院做出的(2015)濟中法執字第63號民事裁定書,也支持了土地補償費,集體經濟組織和使用權人二八分的觀點。其認為,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,但應主要用于被征地農民的生產安置和社會保障,為了平衡被征地農民和集體經濟組織債權人雙方的利益,土地補償款中20%的比例可以用于償還農村集體經濟組織因集體公益所欠的債務。

綜上,集體土地征收拆遷補償費,主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有者所有,補償標準由省、自治區、直轄市規定;安置補助費,專款專用,用于被拆遷人員安置,補償標準為需安置人數乘被征收土地前三年平均產值的四到六倍;

土地補償費,補償標準為被征收土地前三年平均產值的六到十倍,其主要用于被征地農民的生產安置和社會保障;

根據相關地方規章,集體經濟組織和被征收土地使用權人之間可對土地補償費二八分。

農村閑置的房子必須拆除嗎有政策補助沒有

在農村，自從法律上分開來講，宅基地 *** 歸集體，而上面的房子屬私有財產之后，人們的法律意識普遍提高。認識到既然房子屬私有財產，也應受到法律保護。一時間，因宅基地違犯一戶一宅政策需要收回，進而牽連到上面的房子成違建，到處強拆之風迅速被叫停。

如今由于情況的變化，農民進城了，老人去世了，出現了許多閑置無人居住的房子。尤其是戶主戶口己遷入城市。或夫妻雙亡，無兒，女兒又嫁他村。宅基地均該收回，這樣的閑置房要不要拆除呢？

還是要強調房子是私有財產。拆不拆應遵從個人或繼承人意愿。愿拆者有補償，不愿拆者，不得強拆，直至房子倒塌，將宅基地收回。這中間，政策規定，房子只能維修，不可翻蓋。(那些雖進城，但戶口仍在農村者，房子可翻蓋)。

哪些閑置房可以拆除呢？1、危房，避免造成傷害。2、因違規，經法院判決需要拆除的房子。3、五保戶去世，又無繼承人的房子。這些可以拆除。

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