本篇文章給大家談談北京物業(yè)催繳糾紛律師咨詢，以及催繳物業(yè)費電話對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、業(yè)主拖延物業(yè)費(拒交物業(yè)費)怎么辦
• 2、律師整天發(fā)短信催繳物業(yè)費,這屬于合法行為嗎?
• 3、物業(yè)費律師函恐嚇催款

業(yè)主拖延物業(yè)費(拒交物業(yè)費)怎么辦

1、業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦 物業(yè)的管理人員在追繳物業(yè)費這件事情上，需要遵循人性化的原則，循序漸進不要操之過急。可以通過打電話或者是上門走訪等方式，先了解清楚業(yè)主為什么沒有繳費的原因。

2、業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費，拖欠物業(yè)費拒不繳納的，物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費，并按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強制執(zhí)行。

3、業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取如下方式：（1）通過電話通知、書面催告等方式催交。（2）業(yè)主經(jīng)書面催告后，無正當理由仍不交納的，物業(yè)公司可向法院提起訴訟或者申請仲裁的方式請求業(yè)主交納物業(yè)費。

4、合法處理業(yè)主不交物業(yè)費如下：物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

律師整天發(fā)短信催繳物業(yè)費,這屬于合法行為嗎?

在這種情況下律師每天都給業(yè)主發(fā)短信催著業(yè)主交物業(yè)費，這種做法其實是合法的。物業(yè)費是一定要交的正常來說，只要住在這個小區(qū)里面，那么就必須要交物業(yè)費。

如果你確實沒交物業(yè)費，而律師接受了物業(yè)公司的委托，處理催繳物業(yè)費的工作，那么律師給你發(fā)短信催繳物業(yè)費是合法的。如果你已經(jīng)交了物業(yè)費，還在催你交，那就屬于騷擾。

已經(jīng)涉嫌違法。你一直看其律師資格證的職權(quán)范圍和服務范圍。二是該律師恐嚇業(yè)主，催收物業(yè)費涉嫌涉黑問題。建議你到公安機關(guān)報案。供參考。

催收函形式不違法，只是告知你需要繳納物業(yè)費了。根據(jù)物業(yè)服務合同，你屬于違約行為。

第三方來催收物業(yè)費，其實是不合法的，所以如果你們大家發(fā)現(xiàn)的這種行為應該果斷地制止了。

物業(yè)費律師函恐嚇催款

1、法律主觀：物業(yè)催繳物業(yè)費的律師函，當事人還是要積極處理，避免不必要的糾紛。

2、所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。首先，物業(yè)公司發(fā)律師涵，是因為你拖欠物業(yè)費可能時間比較長了，之前與你溝通多次無果，他才會給你發(fā)律師函。

3、收到催款律師函的，應該積極對待和處理：如果實際不欠款或欠款數(shù)額不對的，應該及時向出具律師函的律師說明情況并盡可能地提供相應的證據(jù)，以供律師進行查實。應該及時和律師聯(lián)系，積極還款。

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