本篇文章給大家談談二手房中介沒有備案賣房合法嗎，以及二手房交易沒有中介有什么風險對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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簽二手房買賣中介沒有中介資質有效嗎
1、房產中介無資質所簽的居間合同是否有效要看居間合同的約定，以中介沒有資質而主張居間合同無效不能夠得到支持。
2、法律分析：房屋中介公司沒有去房管局備案的簽的合同是無效的。原本僅簽署房屋的居間合同，后發現簽署合同的中介公司沒有備案，那么就不具有房屋中介資質，但是簽署的居間合同是否有效。如果無效造成的損失是否有房屋中介承擔。
3、就可以要求雙倍賠償；如果超過了20%，就不能要求雙倍賠償了，只能要求合同額20%的部分雙倍賠償，其余部分退還。而中介如果沒有經紀人資格證書，雖然是屬于違規行為，可以到房管部門進行投訴，但是不影響合同的有效性。
4、民法典規定，進行房屋買賣時，買賣合同由買方和賣方簽訂的，房屋中介不是買賣雙方，所以房屋中介不具有簽訂房屋買賣合同的資格，因此簽訂的合同無效。
5、法律依據是：訂立合同的一方主體不合法(中介無營業執照和資質證書)，按合同法解釋，這個合同是無效的。由此產生的后果可由受害人以欺詐罪名向法院提出賠償要求。
6、二手房中介簽的合同一般是有效的。滿足如下條件二手房中介的合同有效：中介合同主體具有相應的行為民事行為能力；中介合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；中介合同能夠體現當事人的真實意思表示。
沒有備案的二手房能否買賣
不能備案的房子是不能買的，房子不備案就沒辦法下房產證的，因為房產證上的名字是直接寫備案的名字的。
不是必須。根據查詢華律網官網得知，二手房交易不是必須備案。因為房東賣的房子，就是在房管局備案過的房，所以賣給別人的時候就不用備案了。
沒有備案的二手房能買賣。二手房買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認定為有效。
沒有備案的二手房能買賣，民法典規定，二手房沒有備案的，并不影響二手房的買賣，沒有備案未取得權屬證明的，出賣人要如實告知買受人房屋的基本情況。
二手房交易也是需要備案的，需要買賣雙方帶好雙方身份證、賣方的房產證、土地證到房管窗口簽訂合同并進行現場備案。完成備案對買賣雙方來說都是一種保障，不備案的話可能還會存在一些風險。
中介沒有在房管局備案能營業嗎?中介冒名簽陰陽合同有效嗎?
如果房屋中介公司沒有去房管局備案的話，簽的合同是無效的。因此，對于房屋中介沒備案的情況，首先需要求中介公司先去房管局做營業及公司組織機構代碼備案。之后再重新對中介隱瞞該情況做協商，并重新簽訂合同。
房產中介公司沒有在房管局備案的中介違反了《房地產經紀管理辦法》。不能獲取在網上簽約的資格。
房產中介在沒有備案的情況下是不可以營業的，只有在備案了，而且同意的情況下才能營業 。
中介倒賣二手房犯法嗎
1、法律主觀：中介賣房過程中掙差價的，應當承擔相應的賠償責任。根據我國《民法典》的規定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、二手房中介的違法行為包括：二手房中介公司與買方簽訂買賣合同，不讓買方與賣方見面，不與賣方簽訂買賣合同，直接向買方收取房款，一般二手房中介公司都稱將賣方的房屋收購，他們有處理權。
3、犯法。 中介的主要職責就是介紹房源，掌握用戶信息能幫助他們更好的完成工作。如果合理的分析個人信息，就能為用戶提供更周到的服務，推動房地產市場的發展。但若是通過這些信息以不當的方式謀取利益就會遭到法律的懲治。
二手房交易合同要備案嗎
1、二手房交易備案制度全面實施。賣方在簽訂買賣合同前，必須先將房屋交易備案。備案流程包括填寫備案申請表、提供房屋證明材料、進行現場核驗等環節。備案成功后，賣方方可簽訂買賣合同，否則將被視為無效合同。
2、買房簽訂買賣合同之后需要辦理網簽備案，很多購房者都不重視這一流程，但實際上這個步驟有很大的保障作用。公示買賣狀態，維護買賣安全。
3、法律分析：二手房合同不需要在房產局備案，因為二手房是沒有買賣合同登記備案證明的，因為房東賣的房子，就是已經在房管局備案過的房，所以賣給別人的時候就不用備案了，房管局的系統里已經有登記了，只是換個名字而已。
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