本篇文章給大家談?wù)劮扛姆繕?biāo)準(zhǔn)價(jià)怎么變成，以及房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)怎么確定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、評(píng)估房產(chǎn)要多久
• 2、房改房如何轉(zhuǎn)為商品房
• 3、房改成本價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是什么

評(píng)估房產(chǎn)要多久

1、房產(chǎn)評(píng)估一般需要3-7天。房產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)如下：注意評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千分之五，也就是0.5%，可以小議價(jià)；某些銀行有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告在某些銀行并不認(rèn)可。

2、法律分析：房產(chǎn)評(píng)估在一般情形下需要三到七天左右的時(shí)間，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。

3、房子估價(jià)需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。國(guó)家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，估價(jià)師要具備房地產(chǎn)估價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。

4、一般來(lái)說(shuō)，房屋價(jià)值評(píng)估會(huì)在10天到20天左右給出結(jié)果，具體的時(shí)間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價(jià)值評(píng)估結(jié)果后，被拆遷人如果對(duì)該結(jié)果有異議，應(yīng)該在五天之內(nèi)提出復(fù)合估價(jià)，或者是自行的委托其他機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定。

5、法律主觀：法院評(píng)估房產(chǎn)需要三十日左右。法院規(guī)定，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效后三十個(gè)工作日內(nèi)完成，有特殊情況的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)間可以延長(zhǎng)。

6、到7天或者當(dāng)天。根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)布的消息中可知，二手房房屋評(píng)估需要3-7天的時(shí)間才能出結(jié)果，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。

房改房如何轉(zhuǎn)為商品房

如果你公司所擁有的房改房屬于能夠交易的，只要房改房已經(jīng)取得了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)付清房款和交納了應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款，交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，可以自由買賣，轉(zhuǎn)為商品房。

第一種，部分房改房無(wú)法轉(zhuǎn)化為商品房，比如說(shuō)部隊(duì)、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無(wú)法轉(zhuǎn)化為商品房。

不能，房改房的土地性質(zhì)與商品房土地性質(zhì)不同，過(guò)戶后不能變成商品房。房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過(guò)拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地。

比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

房改成本價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是什么

法律分析：成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)都屬于房改房的一個(gè)類型。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)房是指房改中職工家庭購(gòu)買的單位公有住宅用房，通常根據(jù)職工的工作年限及所購(gòu)房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房，房改初期購(gòu)房時(shí)多采用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買。

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

關(guān)于房改房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)怎么變成和房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)怎么確定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。