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本文目錄一覽

• 1、成都地區剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?
• 2、附近一個鎮子(成都郊區雙流范圍)拆遷補償的房子,可以購買嗎?
• 3、成都拆遷戶買房限購
• 4、拆遷戶能買二手房嗎成都
• 5、成都安置房可以買賣嗎?合法嗎

成都地區剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?

成都買房條件如下：有成都戶口2年或以上，可買相應區域的住宅項目。有成都單位社保連續繳納2年或以上，且穩定就業，可買相應區域的住宅項目。

家庭名下無產權住宅。成都實行棚改購房免契稅優惠政策，只要家庭名下無產權住宅即可獲得棚改購房免契稅優惠政策資格。成都，四川省轄地級市，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會、副省級市、超大城市。

認定條件不同，購房資格普通是指滿足基本購房條件的情況，而剛需是需要符合政策規定的條件才能認定的。購房優待不同，成都購房資格剛需的家庭可優先搖房，而普通購房家庭則需要拍到剛需之后。

成都買房需要具備哪些條件購買人擁有擬購住房的限購地區的戶口，或者雖未在該地區的戶口，但已在本市連續繳納了12個月的社會保險，可以在本市購買住房。

附近一個鎮子(成都郊區雙流范圍)拆遷補償的房子,可以購買嗎?

1、不建議的因素有二，該區域教育水平處于成華區中下游，沒有優質的小學，中學。地處工業園區，經常出入大貨車，居民小區附近的噪音嚴重，對帶有小孩的家庭有一定潛在影響。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規定執行，并根據不同區位、附著物種類、數量等實際由各鎮(街道)負責制定實施細則。各鎮(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

3、這對您的拆遷補償是有很大影響的，會導致無法得到正常的拆遷補償。但是，拆遷部門亦非鐵面無情，針對現實具體情況，會在拆遷時對無證戶給予一定補償，最大的可能是只補償地上房屋的價值，至于宅基地的價值則不會給你。

4、不可以買，村鎮的房子是 小產權，或者說是集資房。目前因為國家對于農村土地市場保持謹慎政策，不允許農村土地轉讓。只有通過土地征收轉為國家所有土地才可以轉讓進行交易。如果只是為了居住而不是為了投資，購買沒有問題。

成都拆遷戶買房限購

購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業，可在近郊區(市)縣購房。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

根據成都市限購政策的相關規定，本市戶籍家庭名下有2套住宅；或者是本市戶籍單身人士名下有一套住宅，是不允許再次購買新商品房或住宅。動遷分配的安置房會計入家庭住房套數。

如果您是貸款買房的話，第一套房沒錢欠貸款，就不屬于二套房。雖然房子被拆了，但大部分情況下會對被拆遷人補償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產數量達到城市限購限額的話，再買房就會被限購。

成都剛需購房者購買的商品住房地址是位于成都市的住房限購區域內的，登記的購房人必須符合成都市的住房限購政策，假如購買的商品住房地是位于成都市的住房非限購區域內的，那么登記的購房人必須是屬于成都市戶口的居民。

即1個人脫離父母自立門戶，最多可以在成都購買1套房；具備高新南部園區購房資格的居民家庭，可到天府新區成都直管區、高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區買房；其他限購政策。

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

拆遷戶能買二手房嗎成都

1、可以。即使不是拆遷戶是普通的中國人都有資格買房的，除非他被剝奪了公民的權利。房管局判斷你是否為 置業，是看你名下是否有房產。

2、無證二手房可以購買嗎無證二手房建議不要購買按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

3、可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、滿足了這些條件，才能夠在成都購買一套二手房。成都買二手房需要注意哪些方面首先需要多看房、多比較，而成都的房產中介公司比較多，我們可以通過中介公司或者從網上去選擇房源，而且要結合自己的需求。

5、交易時間長。一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。

6、肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產證和集體土地證才能進行購買。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那么要想上市交易必須要得到 *** 的批準才可以。

成都安置房可以買賣嗎?合法嗎

1、安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《民法典》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的。

2、家導讀安置房在有房產證的情況之下是可以買賣的，也是屬于合法的，當然這里有證主要指的就是安置房在經過一定年限之后就可以辦理相關的房產證件。需要提醒注意的是，在購買這類型房屋的時候一定要弄清楚是否有房產證。

3、安置房如果建設在出讓土地上，并且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。

4、安置房不可以買賣。因為安置房在沒有得到 *** 批準，是不能上市交易的。

5、一般情況下，安置房買賣受法律保護。但是村集體的土地不可以辦過戶手續，簽署的合同會產生法律效力，只是無法過戶。安置房的買賣交易受到時間的限制。如果在限制時間內購買安置房，那會存在法律風險的。

6、法律分析：成都安置房是可以辦理房產證的，成都安置房可以買賣嗎看安置房的土地性質如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產權房了。

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