大家好，如果您還對寧波不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享寧波不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，包括寧波購房補(bǔ)貼2022最新規(guī)定？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 寧波購房補(bǔ)貼2022最新規(guī)定？
2. 寧波房產(chǎn)交易網(wǎng)簽查詢？
3. 寧波過戶當(dāng)天可以拿到房產(chǎn)證嗎？
4. 拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算？

寧波購房補(bǔ)貼2022最新規(guī)定？

根據(jù)寧波人才購房政策解讀：

1、新引進(jìn)的頂尖人才，給予最高800萬元安家補(bǔ)助，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放。

2、新引進(jìn)的特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才分別給予100萬元、80萬元、50萬元、15萬元的安家補(bǔ)助，申請時已在寧波購房的，安家補(bǔ)助一次性發(fā)放;未在寧波購房的，按照4:3:3比例在3年內(nèi)逐年發(fā)放。

3、新引進(jìn)的特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才在享受安家補(bǔ)助基礎(chǔ)上，在寧波大市范圍內(nèi)第一次購買家庭唯一住房的，由人才引進(jìn)地再分別給予實際購房總額20%，最高60萬元、40萬元、25萬元、20萬元的購房補(bǔ)貼。

4、省屬高校、科研院所新引進(jìn)的上述人才在寧波大市范圍內(nèi)第一次購買家庭唯一住房的，可享受對應(yīng)層次的購房補(bǔ)貼政策。

5、對畢業(yè)10年內(nèi)的基礎(chǔ)人才在寧波大市范圍內(nèi)第一次購買家庭唯一住房的，可享受購房總額2%、最高8萬元的購房補(bǔ)貼。

6、對部省屬高校、科研院所和市直單位、市屬企事業(yè)單位新引進(jìn)的應(yīng)屆全日制普通高校本科生、碩士研究生，未在寧波購買住房的，市級財政分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補(bǔ)助;對區(qū)縣(市)、開發(fā)園區(qū)新引進(jìn)的，各地可參照市級標(biāo)準(zhǔn)，以生活安居補(bǔ)助、租房補(bǔ)助等形式給予保障。

注意：享受購房補(bǔ)貼的所購住房，在取得不動產(chǎn)登記證滿5年后方可上市交易。

寧波房產(chǎn)交易網(wǎng)簽查詢？

1、網(wǎng)上查詢：實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，提供房產(chǎn)證的相關(guān)信系，在有資質(zhì)的中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的限制情況;2、現(xiàn)場查詢一些地方?jīng)]有實行網(wǎng)簽，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人現(xiàn)場查詢。

寧波過戶當(dāng)天可以拿到房產(chǎn)證嗎？

房產(chǎn)過戶后30天可以拿到房產(chǎn)證。

二手房辦理過戶手續(xù),雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算？

一，要看具體的村規(guī)民約是怎么樣的，不是本村的戶口，一般是不能分到拆遷款的。因為不是農(nóng)村戶口，就不是本村集體利益的享有人。

二，拆遷居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)：

拆遷居住房屋補(bǔ)償

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和土地補(bǔ)償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，你的房子是商品房還是宅基地，在拆遷范圍內(nèi)一般主要有以下兩種情況城鎮(zhèn)戶口的商品房拆遷一般按照房屋面積增加一定面積比例的回遷安置房，有安置費如果是農(nóng)村戶口，在當(dāng)?shù)氐拇謇铮话惆凑杖丝谘a(bǔ)償安置房面積，同時也有安置費每個地區(qū)的補(bǔ)償方法不同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行實施。

根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》：

第二十七條拆遷住宅用房，應(yīng)當(dāng)以集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件記載的事項作為安置計戶依據(jù)，拆遷時符合市和縣（市）、區(qū)宅基地管理辦法規(guī)定的分戶條件的，可以作為安置計戶依據(jù)。

被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。

被拆遷人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：

（一）原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；

（二）原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學(xué)生；

（三）原常住戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；

（四）符合法律、法規(guī)規(guī)定以及市和縣（市）、區(qū)人民 *** 規(guī)定情形的其他人員。

長沙市征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，其他的與戶口沒有關(guān)系。

根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》：

第二十一條安置補(bǔ)助費按下列規(guī)定支付：

（一）征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用專業(yè)魚池的，參照上述規(guī)定辦理。

（二）征用果園、茶園的安置補(bǔ)助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補(bǔ)助。征用其他經(jīng)濟(jì)林地按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之七十補(bǔ)助。

（三）征用用材林地的安置補(bǔ)助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之三十至百分之五十補(bǔ)助。征用荒山、荒地不支付安置補(bǔ)助費。

（四）征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地的安置補(bǔ)助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補(bǔ)助。征用水庫的安置補(bǔ)助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之六十補(bǔ)助。

（五）征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；不需要易地重修的，不支付安置補(bǔ)助費。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》：

第十條市、縣（市）人民 *** 在發(fā)布征用土地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在征地期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶，發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，房屋改建擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。

在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）人民 *** 土地行政主管部門核實后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

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