一、拆遷補償的對象是誰？

在拆遷補償中，拆遷補償的對象是房屋的所有權人、使用權人以及租賃權人。具體來說，包括

1.房屋的所有權人即房屋的產權人，是指在房屋所有權證書上登記的人。

2.房屋的使用權人指在房屋所有權人授權或者依法行使房屋使用權的人。

3.租賃權人指在房屋所有權人或者使用權人的授權下，依法與其簽訂租賃合同，獲得房屋使用權的人。

二、誤區一拆遷補償只包括房屋的實際價值

很多人認為，拆遷補償只包括房屋的實際價值，但實際上拆遷補償還包括以下幾個方面

1.房屋的實際價值即房屋在市場上的實際價值。

2.過渡期利益補償指在拆遷之前，房屋所有權人、使用權人或租賃權人因房屋被拆遷而導致的經濟損失。

3.搬遷費用補償指因搬遷而產生的費用，如搬家費、交通費、裝修費等。

4.安置補償指因拆遷而需要重新安置的人員，可以獲得安置補償。

三、誤區二拆遷補償只能以現金形式給付

很多人認為，拆遷補償只能以現金形式給付，拆遷補償還可以采取以下幾種方式

1.房屋置換即將被拆遷的房屋置換成其他房屋。

2.股權置換即將被拆遷的房屋所有權人、使用權人或租賃權人的權益置換成其他企業的股權。

3.土地入股即將被拆遷的房屋所有權人、使用權人或租賃權人的權益入股到其他企業。

四、誤區三拆遷補償標準是固定的

很多人認為，拆遷補償標準是固定的，拆遷補償標準是根據當地的政策法規和市場情況而定的。不同城市、不同地區之間的拆遷補償標準也有所不同。

五、誤區四房屋拆遷補償可以隨意協商

很多人認為，房屋拆遷補償可以隨意協商，拆遷補償是有法律規定的，不是可以隨意協商的。如果拆遷補償標準低于當地政策法規規定的標準，權益受損的人可以通過法律途徑來 *** 。

總之，了解拆遷補償的相關政策和法規是非常重要的。通過本文的介紹，相信大家對拆遷補償的四大誤區有了更清晰的認識。在遇到拆遷問題時，建議大家及時咨詢當地相關部門或律師，保護自己的權益。