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上海個人房產稅開征標準是什么
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。
上海房產稅征收標準分為兩類：一是從價計征，按照房產的原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；二是從租計征，按房產出租的租金收入計征。首先，從價計征是依據(jù)房產的原值，即購房時的價格來計算房產稅。
上海實行的0.4-0.6%的房產稅稅率，房產稅的計稅標準通常是按照房屋成交價的70%來計稅的，也就是說房產稅需要繳納的稅費=應稅面積*房屋單價*70%*稅率。
無論是在上海還是其他城市，按照規(guī)定，房產稅是必須要繳納的一項稅費，一般上海房產稅的征收標準是按交易價格的70%計算繳納。
上海市房產稅征收對象上海居民家庭在上海新購，屬于第二和以上住房(包括新購買的二手房和新商品房)；非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
上海房產稅征收范圍及標準
上海房產稅征收標準：房產稅征收標準為從價或免租：(1)從價計征的，計稅依據(jù)為房地產原值一次性減去10%-30%的殘值；(2)征收租金的(即出租房產的)，以房產的租金收入為計稅依據(jù)。
征收范圍 包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》俊Ｕ魇諛藴?上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。
此外，根據(jù)規(guī)定，上海人均有60平方米的免稅住房面積標準。如果三口之家有50平方米的房子和110平方米的新房子，整個房子的面積是160平方米，人均房子的面積是533平方米，所以你可以暫時免征財產稅。
上海房產稅征收標準如下：計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民 *** 所在地，征收范圍為縣人民 *** 所在的城鎮(zhèn)。
房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率適用稅率暫定為0、6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0、4%。
房產稅的起征點是多少
1、法律主觀：房產稅的起征面積人均小于60_的不用交房產稅。
2、上海房產稅計算公式：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6%。
3、法律主觀：起點為月銷售額5000-20000元銷售產品的交納3%增值稅，供給工作的交納5%運營稅。一同按交納的增值稅和運營稅之和交納城建稅、教育費附加費。還有就是交納2%左右的個人所得稅了。
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