大家好，今天來為大家解答天津公產(chǎn)房補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括天津公產(chǎn)的房子可以買嗎？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 天津企業(yè)產(chǎn)房過戶流程及費用？
2. 天津市企業(yè)產(chǎn)房能買個人產(chǎn)權(quán)了嗎？
3. 天津公產(chǎn)的房子可以買嗎？
4. 天津企產(chǎn)房值得購買嗎？后期不穩(wěn)定因素多不多？
5. 天津公產(chǎn)房更換承租人最新政策？

天津企業(yè)產(chǎn)房過戶流程及費用？

企業(yè)房產(chǎn)過戶，需要到當(dāng)?shù)厮谄髽I(yè)房屋管理中心辦理，具體流程要聽企業(yè)的，一般過戶費為成交價的2%。

買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證并戶口本戶籍頁復(fù)印件、申請書等；買方需要身份證、戶口本、評估費等。

最后購房者攜帶房產(chǎn)站給的房屋資料，到房產(chǎn)管理中心繳稅、辦理過戶等相關(guān)手續(xù)即可。

天津市企業(yè)產(chǎn)房能買個人產(chǎn)權(quán)了嗎？

1.天津企業(yè)產(chǎn)房可根據(jù)企業(yè)的情況購買產(chǎn)權(quán)。

2.在計劃經(jīng)濟時代，國有企業(yè)自建了房屋租給了員工，隨著社會發(fā)展，員工有了購買產(chǎn)權(quán)的愿望。目前根據(jù)房屋的特性和企業(yè)的情況符合天津市的購買條件是可以購買產(chǎn)權(quán)的。

天津公產(chǎn)的房子可以買嗎？

可以。

天津公產(chǎn)房原則上是不能直接買賣的。但是作為公有住房的承租人，可以將自己居住使用的公有房屋交到所在區(qū)縣的房屋置換中心進行置換。

天津市津房置換有限責(zé)任公司獨家辦理直管公產(chǎn)房使用權(quán)置換業(yè)務(wù)，其他單位和個人無權(quán)辦理直管公產(chǎn)房使用權(quán)置換業(yè)務(wù)。

天津企產(chǎn)房值得購買嗎？后期不穩(wěn)定因素多不多？

非常榮幸能回答您的問題。拉面君針對天津企業(yè)產(chǎn)從房屋屬性、優(yōu)缺點、購買方法、拆遷幾個方面展開予以介紹。

企業(yè)產(chǎn)介紹：

在天津，企業(yè)產(chǎn)是特殊時期的特殊產(chǎn)物，大致分為兩種，一種是單位產(chǎn)權(quán)，另一種是企業(yè)托管到房管站的，無論您買哪一種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的企業(yè)產(chǎn)，都不可以購買產(chǎn)權(quán)的，也不存在限購的說法，而且部分企業(yè)產(chǎn)是不能落集體戶的，所以要買重點學(xué)區(qū)企業(yè)產(chǎn)的朋友，一定要到房管站問清楚后再買。但企業(yè)產(chǎn)只要能落戶進去，對于孩子上學(xué)來說，跟私產(chǎn)房沒有區(qū)別。

企業(yè)產(chǎn)的優(yōu)點：

1、企業(yè)產(chǎn)受眾群里比較少，所以價格比條件基本相同的私產(chǎn)房要便宜不少。但如果企業(yè)產(chǎn)自帶學(xué)區(qū)房屬性的話，價格還是不便宜的，畢竟面積小，適合“上車”群體購買。

2、屋內(nèi)公共設(shè)施壞了，房管站給修理。

3、孩子上學(xué)與私產(chǎn)房產(chǎn)是同等對待的。

4、企業(yè)產(chǎn)房屋由于沒有產(chǎn)權(quán)，所以不算套數(shù)，對于被限購群體，為了孩子上學(xué)的話，是個不錯的選擇。

企業(yè)產(chǎn)的缺點：

1.買的時候要全款，不可以貸款。有一部分可以公易貸，類似抵押貸款，費用和利率（目前與私產(chǎn)二套貸款利率持平甚至更高），還要有一套無貸款的私產(chǎn)房作為抵押，而且貸款的金額年限和抵押的房子有關(guān)。企業(yè)產(chǎn)由于沒產(chǎn)權(quán)，所以不能用普通商業(yè)貸款與公積金貸款。

2.企業(yè)產(chǎn)的房子只能用于本市戶口的平遷。部分企業(yè)產(chǎn)如果是外地落戶，或者已經(jīng)有天津集體戶口的，買之前一定先問清楚是否可以落戶到房子里，從某種意義上來說，企業(yè)產(chǎn)購買的群體大多都只是為孩子學(xué)區(qū)考慮。

3、企業(yè)產(chǎn)都是比較老舊的房屋，會出現(xiàn)一些比較奇葩的問題，比如暖氣不熱、廁所漏水等情況，雖說房管站給修理，但效率比較低。

4、政策的不確定性，或許哪天突然不允許企業(yè)產(chǎn)當(dāng)學(xué)區(qū)之類的政策，雖說可能性小，但不代表不存在這種可能性。

企業(yè)產(chǎn)購買方式：

企產(chǎn)房屋過戶情況比較多，有的企業(yè)可以自己辦理過戶手續(xù)，有的企業(yè)托管到置換單位辦理過戶手續(xù)，具體可咨詢房屋的產(chǎn)權(quán)單位，目前，天津市房產(chǎn)總公司所屬的津房置換還可以為沒有置換資質(zhì)的企業(yè)單位服務(wù)，辦理企業(yè)產(chǎn)住房委托置換業(yè)務(wù)。

拆遷怎么辦：

如果購買了企業(yè)產(chǎn)，趕上拆遷，則跟普通私產(chǎn)的補償是一樣的。

最后拉面君簡單總結(jié)一下企業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)的情況：

天津戶口購買、無產(chǎn)權(quán)、全款（部分可公易貸）、不限購、可以上學(xué)、不好出手、老破小、政策的不確定性。

天津公產(chǎn)房更換承租人最新政策？

根據(jù)天津市公租房管理辦法，公租房承租人的更換應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

承租人自愿申請更換，并經(jīng)原承租人書面同意；

更換后的承租人應(yīng)當(dāng)符合公租房資格條件；

未分配的公租房不得隨意更換承租人。

如果您想更換天津公產(chǎn)房的承租人，您需要到當(dāng)?shù)毓夥抗芾頇C構(gòu)提交申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供申請材料，例如身份證明、戶口簿、婚姻證明等證明文件。具體的流程和要求可能因地區(qū)和政策變化而有所不同，建議您在申請前仔細(xì)了解相關(guān)政策和程序，或者咨詢當(dāng)?shù)毓夥抗芾頇C構(gòu)。

好了，關(guān)于天津公產(chǎn)房補償標(biāo)準(zhǔn)和天津公產(chǎn)的房子可以買嗎？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！