本篇文章給大家談談銀行拉拆遷款是否需要抵押物？，以及銀行拆遷代發對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房子抵押給了銀行貸款了,但是現在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?
既然可以貸款，表示該房屋是有獨立的清晰產權性質。一般這種情況的話會有的有關動遷部門給于你一筆費用。基本是把你原來貸款部分還掉后的款給你，而原來貸款部分將會用動遷費去還掉。
這種情況下建議你及時還款，畢竟你在老家房子要拆遷了能得到拆遷款，你用拆遷款把銀行貸款及時還了，避免被起訴，否則的話你也要承擔欠款的責任。
房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。另外相關法律法規如下：但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當優先償還銀行貸款。
依照法律，凡是抵押貸款的房屋產權歸銀行，是否拆遷或者有關補償由銀行處理。曾經就此問題咨詢過銀行有關人員，為了社會和諧，一般只要貸款人按時交納月供且信用良好，銀行不會阻撓動遷。如果有能力歸還更好。
首付款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？不可以的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
銀行債權包__十項法律盡調清單
1、包括短期借款、應付票據、應付賬款、預收賬款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其它暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等。
2、個人信息摘要、信用報告。征信是指征信報告。中國人民銀行征信系統可以說是最具權威性和影響力的。其查詢分為線上和線下兩種。首先，我們需要攜帶身份證原件和復印件到附近的中國人民銀行征信中心進行現場查詢。
3、具體交易途徑如下所示：1，銀行債權包，只能向四大AMC和當地地方AMC轉讓，可以走通道拿，付通道費。2，銀行的反委托包，這種可以直接找銀行拿，法律上可能還是從AMC拿，實際上大多是銀行說了算，不需要再走通道。
4、轉讓債權 如果資產包戶數較多，銀行自身難以消化的，可以考慮將資產包拆解為小包或個案，外聘合作伙伴接盤，不良資產本身也有不少主動找上門的投資者。 資產證券化 目前只有國有銀行及四大AMC才有辦法操作。
即將拆遷的房屋,作為抵押物向銀行申請貸款,其價值如何界定?
該房屋雖然設立了抵押，辦理了抵押登記，但是，該房屋仍然歸房主所有，因此，因房屋拆遷所得補償款歸房主所有。 第三，銀行的物上代位權 但是，銀行作為抵押權人，并不是對該拆遷款不享有任何權利，銀行作為抵押權人享有物上代位權。
抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。有些借款人證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。
(2)房產保險房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。(3)抵押貸款向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。
依照貸款公司的相關規定，借款人能用別人名下房屋作抵押辦理貸款，可是必須取得對方允許，且需要其出示允許質押保證書，不然質押失效。好多人因為自己戶下并沒有房地產，從而打消了房屋抵押貸款申請的想法。
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