今天給各位分享漳浦拆遷后的土地用途是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對漳浦征地進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、在本村土地上建的回遷房,土地是什么性質(zhì)呢?
• 2、 *** 征收農(nóng)民土地的用途
• 3、拆遷房的土地性質(zhì)
• 4、拆遷房土地性質(zhì)是什么

在本村土地上建的回遷房,土地是什么性質(zhì)呢?

回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)較為復(fù)雜，它的性質(zhì)可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，這要根據(jù)原有拆遷房的性質(zhì)來定。拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。

法律分析：一般為國有。拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。

農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？ 農(nóng)村的回遷房一般是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，不能隨意上市交易 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于 拆遷 ，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的，在協(xié)議中進(jìn)行約定；如果拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房商品房就是由發(fā)展商自己出售的房。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，通常回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。

*** 征收農(nóng)民土地的用途

”根據(jù)該款規(guī)定，征收土地時(shí)必須補(bǔ)償．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能給土地權(quán)利人帶來的收益進(jìn)行補(bǔ)償。

縣 *** 土地管理部門報(bào)市、縣人民 *** 批準(zhǔn)。，批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。

征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力，必須依法批準(zhǔn)，具有補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置。具有強(qiáng)制性。

加強(qiáng)被征地農(nóng)民的健康投資，可以減少“因病致貧、因病返貧現(xiàn)象的發(fā)生，由于 *** 是征地行為的最大受益者，因此應(yīng)該強(qiáng)化 *** 在被征地農(nóng)民健康投資。

法律分析：征用土地一般是土地征收，是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

征收土地的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民 *** 兩級；征用土地的審批權(quán)是縣級以上人民 *** 國土資源管理部門。土地用途的性質(zhì)不一樣。

拆遷房的土地性質(zhì)

1、拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

2、這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

3、拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

4、不管是哪一類拆遷安置房，都不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房。安置房和商品房的區(qū)別產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

5、在中國，土地屬于國家所有并由 *** 統(tǒng)一管理。因此，大多數(shù)情況下，房屋所在的土地性質(zhì)是國有土地。

6、法律分析：拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。

拆遷房土地性質(zhì)是什么

1、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

2、拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

3、這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

4、依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

5、土地性質(zhì)：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易）。

6、拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

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