老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于承包地退出拆遷補償標準和農村土地種什么植物拆遷時賠錢多的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享承包地退出拆遷補償標準以及農村土地種什么植物拆遷時賠錢多的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 農村拆遷宅基地，怎樣補償
2. 農村承包地有償退出的錢是村里面出，還是 *** 出呢
3. 農村土地種什么植物拆遷時賠錢多
4. 拆遷和騰退區(qū)別是什么分別應該如何補償
5. 土地不想種了退回能給多少錢一畝

農村拆遷宅基地，怎樣補償

謝謝你的邀請。

農村拆遷宅基地，怎么補償？

這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當?shù)卣鞯夭疬w的情況，說說我們這里的情況，供大家參考?；卮疬@個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農民個人的私有財產，永遠都歸農民個人所有；而宅基地是農村農民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農民只有使用權，沒有處置權。那農民個人沒有所有權和處置權，那拆遷也就沒有給農民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關于宅基地，這塊也是有一定補償?shù)?，但這個補償是規(guī)集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結算，待拆遷結束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

農村承包地有償退出的錢是村里面出，還是 *** 出呢

農村承包地有償退出的錢是村里面出，還是 *** 出呢？對于“有償退出”這一提法本人持否定態(tài)度，退出承包地談不上有償退出。首先，農村土地是集體成員所有，承包者是承包本人在內的集體的土地，土地退出理所當然須退還集體，不是退給國家，國家不可能為集體經濟組織買單出錢。其次，承包地的農戶是集體成員，有承包經營權，如果戶口遷出就不再是集體成員，把承包地交回集體，集體不需要付給補償，因為其當初入集體落戶時沒收取退出者的費用。再次，土地集體所有不等于個人所有，不是個人私人財產，如果有償退出豈不成了個人財產，只有承包經營權，沒有上市交易權。退出的承包土地由該集體成員擁有，調整土地承包成員不用付費。

農村土地種什么植物拆遷時賠錢多

農村土地種什么植物拆遷時賠錢多？

農村土地的拆遷會有一些補償，土地補償費、地上附著物和青苗費以及安置費等。所以，有一些農民在得到承包耕地有可能被征收的消息就會想種植一些能夠提高補償額度的作物來獲得更大的利益。這種想法的確是不錯，只是不一定能夠實現(xiàn)的。

按理來說，常規(guī)農作物的地上青苗補貼沒有什么太大的差距的。像是水稻、玉米、大豆這一類的，基本都是按照當?shù)氐某Ｒ?guī)產量和往年的農作物價格進行上下浮動來進行補貼。可以說，這類常規(guī)作物的補貼是很正常。

如果是您想種植一些補貼額度高的作物或者其他的話，那么就得選擇類似果樹，多年生的中藥材，或者其他的經濟作物，這些投入期限長，利潤相對較高的作物。這類作物由于投入大、收益大，相應的補償金也要多一些。

但是征地的消息是否準確呢？不知道大家想沒想過這個問題。比如說您覺著或者聽小道消息說有可能征地，就在自己的承包地種植果樹，這是違反《土地管理法》的相關規(guī)定的。而且，如果補征地的話，您的耕地怎么辦？是繼續(xù)種植果樹還是把樹苗挖出來恢復原狀呢？除非是您下定注意就不進行常規(guī)種植了，就是以林果業(yè)或者中藥材種植為主才可以，否則您可能得不償失的。因為征收農村耕地是需要經過嚴格審批并且付出的補償金也是相當巨大，不是一個小道消息就能確定的。

所以，對于您的這種想法不是不行。只是需要您有勇氣來面對付出之后卻不征收土地的局面。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

拆遷和騰退區(qū)別是什么分別應該如何補償

您好，很高興回答您的問題。

“拆遷”“騰退”等名詞頻繁出現(xiàn)，項目名稱不同，法律依據(jù)也就不同，補償標準也會有差異。

1、拆遷

拆遷，據(jù)的是2001年《城市房屋拆遷管理條例》(已廢止)，確立了一條辦證(拆遷許可證)、公告、評估、裁決、強拆的思路?，F(xiàn)在僅適用于2011年之前就開始拆遷，拆遷許可證一直續(xù)期，到今天也沒拆完的項目。

2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》公布并實施，其實“拆遷”一詞就應該退出“法律舞臺”了，所以現(xiàn)如今，無論國有土地上的房屋征收還是集體土地征收，嚴格來說，都應該叫做“征收”，“拆遷”的叫法，只是方便大家理解罷了。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。”

2、騰退

騰退，嚴格來說在法律層面是找不到這兩個字的。只是在某些地方以騰退的名義，讓老百姓騰房騰地。騰退的文件主要是由村委會制定，由村民代表大會表決通過，在這個過程中主要遵守的是《中華人民共和國村民委員會組織法》對相關程序的規(guī)定。由此可知，與具有行政強制性的征收拆遷相比，騰退其實是不具有強制性的，而是具有平等地位的村委會與村民，雙方協(xié)商一致后搬遷的過程，從本質上來看，更像是協(xié)議拆遷，所以補償標準是雙方協(xié)商確定的。

但在騰退過程中，一定要注意是否存在以騰退規(guī)避征收程序的違反行為，根據(jù)《土地管理法》第四十三條：“單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地……”因此騰退后土地的使用情況也需關注。

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土地不想種了退回能給多少錢一畝

這個問題我沒法給你具體答案啊，得看你和你們當?shù)氐拇逦瘯f(xié)商能夠給到你多少補償款。

首先承包地退出這一政策并非每個地方都有，至少目前是還在試點的，而且試點的地區(qū)比較少，能夠借鑒的例子也不多。

像四川省龍門村是分永久退出和長期退出兩種退出方式來進行補償?shù)?，前者每畝1000元,連續(xù)補償30年，后者每畝補償850元，連續(xù)補償14年。

而貴州省紅坪村的試點中則在召開村民代表大會之后決定根據(jù)土地的利用價值來補償，但最低不能低于1.6萬元/畝。該村一村民就拿到了3.18萬/畝的補償價格。

由此可見各地區(qū)在承包地有償退出的補償這一塊差異還是蠻大的，因此你不想種地了，想退出還是要慎重考慮，你退出了土地有房子住嗎？有穩(wěn)定的生活來源嗎？有養(yǎng)老保障嗎？等等這些問題你都要想清楚。

另外，你不想種地，其實流轉給種植大戶或者合作社也是可行的，不僅有人打理土地，你還能當“包租婆”，不過如何選擇還是看你自己的打算吧。

文章到此結束，如果本次分享的承包地退出拆遷補償標準和農村土地種什么植物拆遷時賠錢多的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！