大家好，今天來(lái)為大家分享承包地互換占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償
2. 農(nóng)村個(gè)人土地互換協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
3. 土地對(duì)換正明書(shū)怎樣寫(xiě)
4. 農(nóng)村互換土地只有口頭約定有效嗎反悔了能換回來(lái)嗎
5. 土地互換后怎么換回來(lái)

農(nóng)村合并村怎么補(bǔ)償

農(nóng)村合并村需要進(jìn)行多方面的補(bǔ)償，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、社會(huì)保障補(bǔ)償和土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)确矫妗Ｊ紫龋瑢?duì)于因合并村而喪失土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的村民，應(yīng)該給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋搬遷費(fèi)用等。其次，應(yīng)該保障合并后村莊中的日常生活、醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)等，給予社會(huì)保障補(bǔ)償。最后，對(duì)于因合并村而涉及到土地流轉(zhuǎn)的情況，應(yīng)該依據(jù)土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)情況等因素，制定合理的土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償政策。此外，合并村還需要考慮多種因素，如文化傳統(tǒng)、地理環(huán)境、社會(huì)秩序等，才能制定出科學(xué)、合理、公正的補(bǔ)償政策。

農(nóng)村個(gè)人土地互換協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

農(nóng)村土地互換協(xié)議

甲方_________，

乙方_________，

按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地互換的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。

土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn)）。

互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)（國(guó)家規(guī)定不能享受的除外）。

土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見(jiàn)證人（簽字）：

年月日年月日

土地對(duì)換正明書(shū)怎樣寫(xiě)

感謝為您服務(wù)這不叫對(duì)換協(xié)議書(shū)，叫《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)》。

這個(gè)事情，有兩種辦理方法：一種是你們兩家私下整個(gè)協(xié)議，請(qǐng)生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)或村里面分片干部見(jiàn)證一下，就可以了，這是簡(jiǎn)單而民間有效的。另一種就是向村里面申請(qǐng)，由村里面向鎮(zhèn)里面農(nóng)經(jīng)部門(mén)拿土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文書(shū)，填寫(xiě)后由鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)工作部門(mén)加蓋公章，這才是合法有效的土地流轉(zhuǎn)對(duì)換。具體怎么辦，你看看情況，如果涉及未來(lái)拆遷補(bǔ)償什么的，建議采用第二種辦法，少后患。感謝為您解答

農(nóng)村互換土地只有口頭約定有效嗎反悔了能換回來(lái)嗎

農(nóng)民互換土地，一般是指互換承包的土地，宅基地是很難互換的。農(nóng)村的土地都是分布在村子的周?chē)心掀碌模斜蓖莸模形骱拥模袞|山的，一個(gè)村子的土地地力等級(jí)也不一樣，所以，在聯(lián)產(chǎn)承包的時(shí)候，為了各家得到的土地地力大體一樣，往往就會(huì)把一塊大地分割到好多份，一家一份，一個(gè)家庭承包的土地就不會(huì)集中在一塊，往往村子的周?chē)饔幸徊糠滞恋兀@就給耕種帶來(lái)一些不便。有些農(nóng)民為了耕種方便，就會(huì)把地力差不多的土地進(jìn)行互換，盡量種地時(shí)不用跑了東山跑西河，跑了南坡又奔北洼。

但是，村集體一經(jīng)發(fā)包了土地，簽訂了承包合同，就不會(huì)再為農(nóng)民互相調(diào)換的土地重新簽訂合同，農(nóng)民之間往往只是互相商量，雙方同意，就那么把地?fù)Q了，你種我的，我種你的，也不用簽訂合同，也不會(huì)產(chǎn)生糾紛，大家都是實(shí)在人，誰(shuí)也不會(huì)無(wú)故再去反悔。

但是，總會(huì)有特殊情況，會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民不想再繼續(xù)互換土地。比如張家用東山的土地?fù)Q了李家西河的土地，當(dāng)初根據(jù)地力和面積大體白折合，感覺(jué)產(chǎn)量都差不多，誰(shuí)也不吃虧。但是，后來(lái)東山上農(nóng)民都種了果樹(shù)，收益比較高，西河的土地因?yàn)槭峭莸乇粍潪榛巨r(nóng)田，不允許發(fā)展林果業(yè)。這時(shí)候東山上的土地就效益大了，張家就想著東山的地原本是自家的，換了西河的土地不能種果樹(shù)，就想反悔了。又比如，王家用南坡的土地?fù)Q了孫家北洼的土地，但在耕種時(shí)發(fā)現(xiàn)北洼土地的鄰居家不好打交道，兩家產(chǎn)生矛盾，就想避開(kāi)北洼，重新種原本屬于自己的南坡土地。這些情況都是換地時(shí)沒(méi)有預(yù)計(jì)的。

那么，產(chǎn)生這種情況，換地的口頭約定有效嗎？能再換回來(lái)嗎？

首先可以肯定，農(nóng)民互換土地是合理合法的，口頭協(xié)議不存在違規(guī)問(wèn)題。《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。”這等同于土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)雙方最好簽訂書(shū)面協(xié)議。但是在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，村民間互換土地，極少簽訂書(shū)面協(xié)議，往往都以口頭方式進(jìn)行。口頭協(xié)議也是協(xié)議，合同法明確在書(shū)面合同之外，也可以口頭或其他方式訂立合同。《農(nóng)村土地承包法》雖然規(guī)定“互換應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同”，但不能據(jù)此認(rèn)定非書(shū)面互換合同無(wú)效。不過(guò)口頭協(xié)議在遇到糾紛時(shí)，往往舉證較困難，最好要有見(jiàn)證人。但是，就互換土地來(lái)說(shuō)，往往是有客關(guān)事實(shí)存在的，比如張家種了原本是李家的土地，李家也種了原本是張家的土地，這種事實(shí)的存在，就是對(duì)口頭協(xié)議的證據(jù)。所以，哪怕只有口頭協(xié)議，雙方也都不應(yīng)該反悔，即使訴至法院，只要互換行為可以佐證口頭協(xié)議存在，法院不會(huì)支持反悔方。

但是，農(nóng)村的事情，也未必啥事都較真，啥事都要按法律程序辦。農(nóng)村人互換土地，本來(lái)是互相有利的事情，遇到糾紛時(shí)還要互相體諒。換地本來(lái)就是自愿的，不自愿了，那再換回來(lái)也是正常的。雖然有口頭約定，但是，往往并沒(méi)有約定互換的期限，沒(méi)有期限的口頭約定，有時(shí)候可以隨時(shí)解除協(xié)議。針對(duì)互換土地之事，一方因不得已的原因要解除約定，只要事出有因，另一方最好也給予體諒。不過(guò)，對(duì)于悔約方來(lái)說(shuō)，應(yīng)該對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償才好。如果已經(jīng)種了上莊稼，那就要收獲了以后再換回來(lái)。如果里面有利益關(guān)系，比如李家在東山已經(jīng)種了蘋(píng)果，張家想再要回東山的土地，那要對(duì)人家種蘋(píng)果進(jìn)行的投入給予補(bǔ)償，盡量做到公平合理。

綜上，農(nóng)民互換土地是合法的，口頭約定也是有效的，最好不要反悔，但確實(shí)事出有因的，雙方可以通過(guò)協(xié)商再換回來(lái)，悔約方盡量多讓步一些罷了。

土地互換后怎么換回來(lái)

如果有書(shū)面文書(shū)，找找有頭臉的人給做個(gè)公正，雙方協(xié)商換回；如果確權(quán)到對(duì)方名下的，那就協(xié)商，雙方同意才可以換；如果緊緊口頭約定，雙方同意，就換回來(lái)就行

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