本篇文章給大家談談二手房首付怎么算30%比例怎么算，以及二手房首付比例50%對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買二手房首付要付幾成,比如70萬的房子首付多少
• 2、二手房首付一般是多少二手房首付比例下調(diào)
• 3、二手房的首付怎么算
• 4、二手房貸款首付比例多少

買二手房首付要付幾成,比如70萬的房子首付多少

二手房首付最低應當在總房價的30%以上計算，沒有強制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應當在總房價的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應當在總房價的30%；貸款購買二套房的首付最低應當在總房價的60%。

一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款?？串?shù)氐恼摺?/p>

有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為55%部分銀行首套可以做到85折、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向 銀行貸款 購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

如果您選擇商業(yè)貸款，通常需要準備房屋總價20%-30%的首付款。也就是說，如果您購買的二手房總價為100萬元，您需要準備20-30萬元的首付款。但是，具體的首付款比例還需要根據(jù)您的個人資質(zhì)、征信記錄、收入情況等因素來決定。

二手房首付一般是多少二手房首付比例下調(diào)

從出售者方面考慮。若是出售者已經(jīng)還清銀行貸款，通常情況下貸款的首付比例就可以根據(jù)買房者資信狀況來看，一般首付比例在20%—30%之間；若是出售者沒有還清貸款，買房者就需要配合進行還貸，首付比例相對會高一些。

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付60%。北京二手房首套房貸不低于30%，利率執(zhí)行基準利率；二套房貸首付不低于60%，利率在基準利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%。

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當?shù)氐恼撸欢址康脑u估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。

購買二手房的首付比例通常最低為房屋總價的30%，具體首付比例還需根據(jù)房屋的實際情況和貸款人的資質(zhì)來決定。二手房首付比例受到多種因素的影響，包括房屋年代、房屋總價、貸款人資質(zhì)等等。

大局部城市和則是依照首套二手房首付比例30％，可申請余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，可與賣家協(xié)商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。

二手房的首付怎么算

1、二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具體需要根據(jù)實際情況來定：如果申請人是貸款買首套房，申請二手房按揭貸款的首付一般不低于30%。

2、舉例來說，如果一套二手房的總價為100萬元，最低首付比例為30%，那么首付金額就是30萬元。但是，如果貸款人的資質(zhì)不佳，銀行可能會要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金額就需要40萬元。

3、如果您選擇商業(yè)貸款，通常需要準備房屋總價20%-30%的首付款。也就是說，如果您購買的二手房總價為100萬元，您需要準備20-30萬元的首付款。但是，具體的首付款比例還需要根據(jù)您的個人資質(zhì)、征信記錄、收入情況等因素來決定。

二手房貸款首付比例多少

商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房首付比例：二手房的首付比例是根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)做的評估價來制定的，通常情況下，二手房首付一般不低于評估價的30%。

買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。

二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。

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