本篇文章給大家談談如何應對店鋪租賃拆遷風險？，以及店面租賃期間遇到拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何規避征地拆遷風險
• 2、如何保證房屋租賃安全?
• 3、租賃商鋪要注意些什么

如何規避征地拆遷風險

1、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

2、但，對于征地拆遷來說，涉及的核心即基本的要素：國有土地和集體土地。

3、征地拆遷風險規避措施有：應堅持做到先補償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

4、法律分析：建立征地拆遷廉政風險防控機制：實行黨務公開，增強各級黨組織工作的透明度。加強反腐倡廉立法和違紀違法行為懲處制度建設的工作。要規范行政權力運行過程，建立健全行政全權力監督制衡制度。

如何保證房屋租賃安全?

1、加強家居安全：確保家門、窗戶和其他入口的鎖具和安全設施完好無損。安裝門禁系統、監控攝像頭和安全警報系統，以提高家庭安全性。謹慎選擇住址和房屋：選擇位于安全區域的住址，并仔細評估房屋的安全性。

2、選一個安全住所 選一個安全住所當然是最簡單也最便捷的方法，在租房時應該把安全問題也考慮進去，相信我這樣能夠避免很多麻煩。一個好的住所一定是正規的。

3、(6)為避免合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。(7)租賃房屋，應采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。

4、租房搬家時將原房子恢復原樣 房東在租房時都會要求租住者交一筆押金，為日后對房子損壞做保證的。退房時避免房東找各種借口不退押金，在租房搬家前需要將房子恢復租住前的樣子，讓房東找不到借口。

租賃商鋪要注意些什么

1、明確門店的裝修的處理 我們在租門店的時候，需要明確出租人是否同意對門面進行裝修，如果要對門面進行特別的改建、搭建的，應該在合同中明確約定清楚，同時對于告、店招位置也可約定清楚。

2、租店面注意事項：承租店面需注意店面自身的實際情況，因為很多看是繁華的店面，實際卻已在 *** 拆遷計劃內。簽署店面承租合同時要注意看清合同每條條款，例如是否有物業管理費用以及水電費等方面。

3、租商鋪需要注意的有： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

4、店面租賃合同要注意什么 在簽署店面租賃合同時，一定要注意合同中所標準的租金支付方式以及支付時間，在合同中明確的將租金支付方式標注出來，是以現金支付、還是銀行轉賬等方式。

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