本篇文章給大家談談拆遷通知裁決是否公正？，以及拆遷公告后多久簽字對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我們租的房子要拆遷了,我和房東簽的書面賠償需要公正嗎?
• 2、房屋公證過了,拆遷時候公正有效沒有啊??
• 3、房管局出具的限期搬遷的裁決書是否有法律效力
• 4、拆遷中的報裁是什么
• 5、城市房屋拆遷存在的問題與對策?

我們租的房子要拆遷了,我和房東簽的書面賠償需要公正嗎?

如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關房產部門登記證明的建筑面積為標準補償。

在法律上，租房合同并沒有嚴格的形式要求，可以是書面協議或者電子協議。然而，為了保障雙方權益，建議租房合同盡量以書面形式進行，以便于證明和 *** 。

在征收單位已經和房屋所有人簽訂房屋征收協議，且支付補償款后，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因為和房東之間協商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強制手段先行清空房屋而進行拆除。

不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。

我本來打算活半年，但現在我不用付錢了。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款的規定，出租房屋需要拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人和承租人簽訂拆遷補償安置協議。

房屋公證過了,拆遷時候公正有效沒有啊??

1、有效。但是拆遷是除了房子以外的所有補償都跟房子的補償無關。

2、只要是經過了公證處公證的房子即使拆遷了也是起法律作用的。

3、你好，根據你的問題，回答如下。公證書當然有用；公證書的效力高于其他證據的效力，除非有切實的證據推翻公證書。當然，公證書公證內容也要合法才行。不過，你放心，公證人員懂法，一般沒問題。

4、當然有用啊。你拆遷之后的新房是由之前的舊房而來，你可以去房管部門開張證明，證明舊房的產權證經過拆遷之后做出了新的產權證，這樣就可以明確了。

5、公證遺囑的房產遇上拆遷是不影響遺囑的法律效力的，遺囑的效力是及于房屋的補償款項。訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補償。

6、拆遷應該是買房人有權力享受拆遷安置的權力，公證僅僅起證明作用，無權不轉移，但是你們之間的購房合同有效，如果原房主反悔，你就起訴，法院會判決，繼續履行合同，即認你那個買賣合同，與是否公證無關。

房管局出具的限期搬遷的裁決書是否有法律效力

行政裁定書下來了，房子是保不住的。行政裁定書下來后，房子會進入拍賣程序。拍賣后，用于償還債務。

拆遷安置協議有法律效力。房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

當事人如對仲裁不服，可以在收到仲裁決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，期滿既不起訴也不執行的，裁決即具有法律效力。由拆遷仲裁機關提請有管轄權的人民法院強制執行。

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十四條行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

拆遷中的報裁是什么

1、在一個拆遷項目中，只要這個項目中的70%的居民與拆遷實施單位達成協議，那么剩余的30%居民或者企業單位，可以申請市房產局進行裁決（同樣，拆遷實施單位也可以向市房產局申請裁決）。

2、征遷前期準備區建 *** 司、區拆遷管理辦公室(以下簡稱區拆管辦)按區征地拆遷領導小組時限要求與用地單位對接并完成項目的立項批復、建設用地批準書、規劃等手續的辦理。

3、在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。

4、房屋拆遷貨幣補償=房地產評估中合法擁有的房屋裝修約定的補償金額(或評估確定的補償金額)。

5、（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

在城市建設項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質量問題。

一是建設進度滯后。拆遷任務重、時間緊而建設用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區，生產成本驟增。

這些問題主要體現在以下幾個方面：(一)宣傳工作不到位。通過調查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。(二)法律法規不健全。(三)補償方式相對單一。

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