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本文目錄一覽：

• 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租?簽訂的租房合同有效嗎
• 2、宜昌公租房在哪里申請(qǐng)?宜昌公租房的申請(qǐng)條件是什么呢?
• 3、拆遷后出去租房子,村里應(yīng)該如何計(jì)算我們的租房費(fèi)用?

回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租?簽訂的租房合同有效嗎

1、沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證可以出租，需符合一下條件：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效力。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。

3、租住沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，需根據(jù)據(jù)具體情況來(lái)判斷：如果房屋手續(xù)正規(guī)，房產(chǎn)證還在辦理，這樣的租房合同是有效的。

宜昌公租房在哪里申請(qǐng)?宜昌公租房的申請(qǐng)條件是什么呢?

具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。領(lǐng)取了民政部門(mén)核發(fā)的《宜昌市城市居民最低生活保障救助證》，正在享受最低生活保障待遇。

在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐?*** 進(jìn)行申請(qǐng)，可以通過(guò)派出所進(jìn)行申請(qǐng)，也可以通過(guò)民政局進(jìn)行申請(qǐng)，還可以通過(guò)個(gè)人的社區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)。

在宜昌，公租房申請(qǐng)條件主要包括戶籍、收入、家庭人口等方面。申請(qǐng)人需要注意提供相關(guān)證明材料、填寫(xiě)完整準(zhǔn)確的申請(qǐng)信息等。同時(shí)，公租房的租金由 *** 制定，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和居民收入情況綜合考慮確定，并且實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

宜昌公租房申請(qǐng)條件申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年（家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年）。宜昌公租房申請(qǐng)條件申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。

公租房的申請(qǐng)步驟：到縣級(jí)人民 *** 住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)。提交申請(qǐng)材料。審核材料，如果符合申請(qǐng)條件，進(jìn)行公告。公示無(wú)異議，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆?/p>

拆遷后出去租房子,村里應(yīng)該如何計(jì)算我們的租房費(fèi)用?

1、租戶所得的補(bǔ)償主要是可以繼續(xù)租賃原業(yè)主經(jīng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

2、如果真的拆遷，是以人頭給安置費(fèi)的，而不是以戶為單位來(lái)發(fā)的。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

4、如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。

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