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上海買房政策
1、限購政策：上海實行戶籍限購政策，非滬籍居民需連續繳納5年社保或個稅方可購買一套住房，滬籍居民家庭已有一套住房的，只能購買第二套住房。
2、上海買房政策：上海戶籍單身可購買一套、非上海戶籍的單身繳納社保或個稅滿五年、外籍連續繳納社保或個稅滿一年、夫妻雙方都是上海戶籍的情況下，如果雙方各自和父母共有不超過兩套房，則可買兩套住房。
3、對于擁有本地戶籍的家庭，已婚持相關證明文件可以購買2套普通住宅，未婚持單身證明可以購買1套普通住宅，已有規定數量的家庭，不得再購買房產。
上海房產稅征收條件是什么?上海買房者必看
1、其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
2、根據上海市房產稅的相關規定，如果上海市居民購買第二套以上的住宅，需要繳納相應的房產稅；如果沒有上海戶籍的人員在上海購買住宅也要征收房產稅。
3、上海房產稅征收稅率：上海房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
4、免征點：60平方米/人 稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上海的房產稅如何計算
其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
法律主觀：根據稅 法規 定， 房產稅 的計算方法有以下兩種：（一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。
上海個人房產稅的計算方式是：房產稅=房屋原價(1-10%或30%)稅率(2%)。也就是說，房產稅的計算基礎是房屋的購買原價，然后根據房屋的具體情況，可能有10%或30%的減免，最后乘以稅率2%。
法律主觀：計算上海房產稅的方法是：按房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
上海市房產稅征收標準：免征點：60平方米/人稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上海買新房要交什么稅
1、在購買上海新房時，除了房價之外，還需要繳納一定的稅費。這些稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、房產稅等。下面將詳細介紹上海新房購買時需要繳納的各項稅費及操作步驟。
2、契稅 契稅是購房者在購買房產時需要繳納的一種稅費，其計算方法為：房屋總價×5%。其中，房屋總價是指購房者與開發商簽訂的購房合同中的房屋總價。
3、上海買房子要交的稅有契稅(買方支付)、增值稅(買方支付)、個稅(買方支付)、印花稅(買賣雙方各占0.05%)等，另外還需要繳納登記費、房地產交易手續費、傭金、貼畫等費用。
4、增值稅 增值稅是指開發商需要繳納的稅費，一般由開發商轉嫁給購房者。在上海，新房的增值稅率為11%。例如，購買一套總價值為500萬的新房，增值稅為55萬。
5、上海新房要交的稅包括：(1)契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
6、你好，上海新房契稅種類 契稅：普通住宅5%，商住兩用或公寓為4%；維修基金：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。
上海買房子要交哪些稅
上海買房子要交的稅有契稅(買方支付)、增值稅(買方支付)、個稅(買方支付)、印花稅(買賣雙方各占0.05%)等，另外還需要繳納登記費、房地產交易手續費、傭金、貼畫等費用。
法律主觀：一手房屋交易： 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即 5-5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
法律主觀：購買房子的稅費計算如下： 交易手續費：3元每平米； 合同印花稅：房款總價的0.05%； 權證印花稅：5元；契稅：普通住宅為房款的 5%， 非普通住宅 為房款的3%；登記費：80元。
印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
上海唯一一套房要交房產稅嗎?
上海第一套房不需要交房產稅，不過是要上海本地戶籍才可以，規定，上海本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上需要交房產稅，外地戶口：新購房就要交房產稅。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！上海房產稅征收標準 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。
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