今天給各位分享拆遷房公攤面積有什么規定？的知識，其中也會對拆遷戶公攤面積怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷安置房的面積怎么計算
1、也就是說，如果選擇100平方米的安置房，其分攤面積約為25平方米，實際面積約為75平方米。
2、l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
3、法律主觀：長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。
拆遷還房,公攤面積怎么算?
1、拆遷房屋補償時要計算公攤面積，而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規定，一般是依據房產證的面積進行計算，不降低被征收人原有居住水平。
2、拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。
3、法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
4、房產中的公攤面積的計算是：公攤面積=公攤系數*套內面積；公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建筑面積之和構成商品房建筑面積。
5、拆遷安置房有公攤面積。一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在15%-20%。
對房屋拆遷所建的樓房公攤面積是怎樣規定的?
全國各地對拆遷公攤面積的規定是：拆遷過程中，商品房公攤面積應計入補償范圍；被拆遷人選擇以產權調換方式接受補償時，安置房公攤面積應在拆一還一的基礎上適當增加。
法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
法律分析：目前我國法律對拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規定，而房屋拆遷補償的原則是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應該有同等的公攤面積。
拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。
法律主觀：還建房的公攤面積規定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的對于公攤面積應當補償。補償在“拆一還一”的基礎上計算，予以適當提高。
安置房公攤面積規定
1、平方安置房公攤面積標準是多少 若是高層，公攤面積會達到20%—30%，若是小高層，公攤面積一般最高在15%—20%，一般普通公寓住宅，公攤10%。公攤面積=建筑面積-實用面積，所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。
2、小高層住宅：公攤系數在15％－20％之間；高層住宅：公攤系數在20%－25％左右。
3、樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
拆遷還房有公攤嗎,如何計算
1、法律主觀：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎上適當提高、單獨計算。征收區域用于住宅房屋建設的可以按照該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算，征收區域用于其他工程建設的可以按照23%計算。
2、法律主觀：還建房的公攤面積規定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的對于公攤面積應當補償。補償在“拆一還一”的基礎上計算，予以適當提高。
3、拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。
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