大家好，關(guān)于不帶陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于不向陽(yáng)的陽(yáng)臺(tái)適合養(yǎng)茶花嗎？的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 不向陽(yáng)的陽(yáng)臺(tái)適合養(yǎng)茶花嗎？
2. 陽(yáng)臺(tái)排水管要包起來(lái)嗎？
3. 陽(yáng)臺(tái)一般多寬？
4. 陽(yáng)臺(tái)落地大玻璃有點(diǎn)冷怎么辦？
5. 物業(yè)不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)合理嗎，該怎么辦？

不向陽(yáng)的陽(yáng)臺(tái)適合養(yǎng)茶花嗎？

你好！這里可以肯定的告訴你，不向陽(yáng)的陽(yáng)臺(tái)是適合養(yǎng)茶花的。下面我們可以簡(jiǎn)單的了解下茶花的生長(zhǎng)習(xí)性。

茶花是南方花卉，喜歡溫暖濕潤(rùn)，半陰透風(fēng)的環(huán)境中生長(zhǎng)，過冷過熱強(qiáng)風(fēng)口處都不利于生長(zhǎng)，光照過長(zhǎng)，花蕾容易灼傷，光照時(shí)間不夠，影響開花，而不向陽(yáng)的陽(yáng)臺(tái)并不是完全沒有陽(yáng)光，尤其是到了夏天，還是有些陽(yáng)光的，只要是陽(yáng)光不直射，透風(fēng)條件好就不容易灼傷花蕾，有利于茶花的生長(zhǎng)，花開的更艷，冬季溫度也應(yīng)該保持在5℃以上，才能安全越冬。

希望我的回答你能夠喜歡！

陽(yáng)臺(tái)排水管要包起來(lái)嗎？

我來(lái)談?wù)勛约悍孔拥挠H身感受，可能要比裝修公司真實(shí)點(diǎn)。

大小陽(yáng)臺(tái)是包給瓦工做的，他也沒問我，全部把管子給包了，因?yàn)檫@是雨水與空調(diào)管，樓上只有兩戶，管子堵的幾率不大，所以全包了也沒事。

但是去年夏天下大雨，問題就出來(lái)了。樓上的沒有裝修，雨水飄進(jìn)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)地漏開發(fā)商怕水泥進(jìn)水管堵住，用膠帶把地漏蓋封了。雨水飄進(jìn)陽(yáng)臺(tái)排不出去，加上管子的防水沒做好，水全部漏下來(lái)了，我陽(yáng)臺(tái)頂當(dāng)時(shí)就怕潮濕，用的水泥板封的頂，這下完了，全泡水了……

找樓上，樓上還沒交房，開發(fā)商負(fù)責(zé)把樓上的防水重新做了，然后樓下就敷衍了事，把灰鏟了，給重新刮白，但是板子還沒干，時(shí)間一長(zhǎng)又開裂了，又找物管，然后就是無(wú)休止的拖，當(dāng)然這個(gè)不換板，肯定以后還會(huì)裂，反正搞不好我就把物管費(fèi)壓著！

漏水的地方建議還是不要搞的太復(fù)雜，要不真遇到漏水又拆，真的更費(fèi)勁。

陽(yáng)臺(tái)一般多寬？

陽(yáng)臺(tái)沒有所謂的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，根據(jù)戶型設(shè)計(jì)的不同，一般的尺寸有1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等規(guī)格。陽(yáng)臺(tái)的大小也不一樣，如果您要封閉現(xiàn)有開啟陽(yáng)臺(tái)的話，建議您在選材上注意要環(huán)保節(jié)能更要密封好。

資料：

國(guó)家對(duì)商業(yè)住房陽(yáng)臺(tái)的寬度（進(jìn)深）和長(zhǎng)度（面寬）沒有明確規(guī)定。注意，這里僅說(shuō)明的是陽(yáng)臺(tái)的平面形式。

對(duì)于陽(yáng)臺(tái)欄桿的安全高度《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352、《住宅建筑規(guī)范》GB50368、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096等規(guī)范對(duì)住宅的陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)寬度均沒有規(guī)定。在國(guó)家沒有明確規(guī)定的前提下，如果發(fā)展商的設(shè)計(jì)圖經(jīng)過當(dāng)?shù)?*** 部門的圖紙審批，一般情況下，沒道理重修的責(zé)任。

005年7月1日起實(shí)施的建設(shè)部〈民用建筑設(shè)計(jì)通則〉（GB50352-2005）規(guī)定：臨空高度在24米以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1。05米，臨空高度在24米及24米以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1。10米。此外〈通則〉還規(guī)定：欄桿高度應(yīng)從樓地面或者屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算如底部有寬度大于或等于0。22米，且高度低于或等于0。45米的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面計(jì)算。

陽(yáng)臺(tái)落地大玻璃有點(diǎn)冷怎么辦？

隨著住房條件的改善，許多樓房都有南北陽(yáng)臺(tái)窗，而且是落地式大玻璃窗，既美觀又敞亮，倍受消費(fèi)者喜愛。但是，由于房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計(jì)圖的原因，有的陽(yáng)臺(tái)落地窗沒有邊框，冬天通風(fēng)透氣，使陽(yáng)臺(tái)溫度過低，影響居住環(huán)境溫度，給業(yè)主的生活帶來(lái)不便。在筆者看來(lái)，要想解決這一問題，就應(yīng)當(dāng)考慮三方面因素。

一是解決透風(fēng)透氣的問題。這是解決好陽(yáng)臺(tái)落地窗冬天室內(nèi)溫度過低的根本所在。因此，就必須要增加陽(yáng)臺(tái)窗邊框。邊框的材質(zhì)，有兩種可供選擇，一個(gè)可以選擇定制塑鋼窗邊框，其優(yōu)點(diǎn)是美觀耐用，密封性能高，不易變形走扇。缺點(diǎn)是價(jià)格略高，估計(jì)每平米在900～1200元左右。另一種材質(zhì)，是選擇鋁塑窗邊框，其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低廉，也比較美觀，其缺點(diǎn)是密閉性能略差，時(shí)間長(zhǎng)了容易變形老化。

二是安裝陽(yáng)臺(tái)落地窗密封膠條。現(xiàn)在建材市場(chǎng)上有很多各種材質(zhì)的密封膠條，可以選購(gòu)那些質(zhì)量好、環(huán)保型、密封性能好的膠條進(jìn)行安裝，既解決了透風(fēng)透氣問題，也保證了陽(yáng)臺(tái)溫度的提升。

三是增設(shè)采暖設(shè)備。條件許可的情況下，可以將陽(yáng)臺(tái)增加采暖設(shè)備。例如，在陽(yáng)臺(tái)安裝空調(diào)、電暖器、熱風(fēng)機(jī)等等。但是，一定要注意遠(yuǎn)離落地窗玻璃，以防止溫度太高烤炸玻璃，同時(shí)，也要注意對(duì)人身安全造成的傷害。

總之，陽(yáng)臺(tái)落地窗冬天透風(fēng)透氣，要結(jié)合自身的現(xiàn)實(shí)情況，因地制宜去解決，不能人云也云，脫離實(shí)際情況，那樣反而得不償失。

物業(yè)不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)合理嗎，該怎么辦？

問題：物業(yè)不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)合理嗎，該怎么辦？

您好，我是武漢黃俊律師。我來(lái)回答您的問題。

物業(yè)不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)要看合同當(dāng)中有沒有約定，需要分情況討論，請(qǐng)您認(rèn)真讀完，一定會(huì)有收獲。

一、合同沒有禁止業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)，怎么辦？

依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主在購(gòu)房后，在不妨礙他人利益的情況下，有權(quán)對(duì)自己的房子做出相關(guān)處置。

業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)在服務(wù)過程中，無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行強(qiáng)制性的管理和制約。

從這個(gè)角度看，業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對(duì)住宅的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉。

但是，下面才是重點(diǎn)：

業(yè)主應(yīng)首先確認(rèn)《商品房買賣合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》中是否對(duì)封陽(yáng)臺(tái)有過約定，如果沒有約定，您當(dāng)然可以想封就封。

如果《商品房買賣合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》（包括《臨時(shí)管理規(guī)約》，下同）中有明確約定，禁止業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)，情況就不一樣了。

建議您先看一下，您的《商品房買賣合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》中是否有類似“不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)，搭建陽(yáng)光棚屋、花架、防盜網(wǎng)、晾衣架”這樣的條款。

如果有類似條款，請(qǐng)繼續(xù)往下看：

二、關(guān)于禁止封閉陽(yáng)臺(tái)的條款是否有效？

依據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，《商品房買賣合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》如果明確約定了業(yè)主禁止封閉陽(yáng)臺(tái)，表明開發(fā)商或物業(yè)已經(jīng)明確提出了封閉陽(yáng)臺(tái)的限制。

即對(duì)業(yè)主購(gòu)買房屋附加了條件，業(yè)主作為購(gòu)房者在合同上簽字，即同意了開發(fā)商或物業(yè)所附的條件。

所以，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守合同中不得封閉陽(yáng)臺(tái)的約定。

略懂法律的人會(huì)有疑問，《商品房買賣合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》都是格式合同，是否無(wú)效呢？

如有疑問，歡迎留言討論。

既然簽了字只能認(rèn)了，那么，禁止業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)是否合理呢？

聽我繼續(xù)說(shuō)。

三、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)的行為是否合理？

依據(jù)我國(guó)《建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件的解釋》的規(guī)定，業(yè)主違反法律、法規(guī)、國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀，屬于損害他人合法權(quán)益的行為。

所以，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

《商品房買賣合同》《物業(yè)服務(wù)合同》均約定業(yè)主不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)，如果您的封閉陽(yáng)臺(tái)行為已經(jīng)改變建筑物外墻面的形狀，屬于損害了他人的合法權(quán)益。物業(yè)有權(quán)禁止您封閉陽(yáng)臺(tái)，甚至可以要求將已封閉的陽(yáng)臺(tái)予以拆除，恢復(fù)原狀。

四、結(jié)論

1.業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，遵照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則。

2.雖然房子是您買的，您有房屋的所有權(quán)，但該權(quán)利不是無(wú)限的，也要考慮公共外觀利益。

3.業(yè)主與物業(yè)應(yīng)當(dāng)相互理解和支持，才能提升物業(yè)小區(qū)的品質(zhì)。

4.當(dāng)然，物業(yè)也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽取業(yè)主合理化建議，積極改進(jìn)服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，共同營(yíng)造一個(gè)和諧溫馨的宜居環(huán)境。

我的回答只能針對(duì)您有限的問題描述作出解答，不一定全面，也不一定正確。

具體問題仍需要具體分析，建議您找專業(yè)律師詳細(xì)咨詢。

希望我的解答能夠幫到您，如有不同意見，歡迎留言指出。

關(guān)于不帶陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。