本篇文章給大家談談拆遷房屋如何擴展購買權利？，以及拆遷房擴大面積有優(yōu)惠嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
1、購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內漲幅過高，有可能出現別人不賣房、有權收回房子的情況，這是第一個問題。
2、五，如果有中介參與，一定要注意，核實該中介的資質和信息。同時，房主的信息在本地派出所也要核實，其房屋所有權的證明(一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明)，也要到拆遷辦核實。六，其他的費用方面的問題，盡量在合同中寫詳細些。
3、如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。
4、購買拆遷安置房，沒有房產證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
購買沒有房產證的回遷房怎樣確保自己的權益?
簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得不動產權證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得不動產權證，但要寫明自取得不動產權多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。
都不安全，既然是無房產證，只能以實際使用為目的去購買。手續(xù)是不好辦的，可以簽訂買賣合同，這樣即使以后出問題還可以要求對方還款。
需要房屋產權人親自來和您簽訂買賣合同。一定要在買賣合同中明確約定防止賣房人反悔的違約責任條款。最好通過銀行轉賬方式付款。不要用現金，銀行轉賬的話會留有交易記錄，日后產生交易時可以作為付款憑證。
拆遷房可以買賣嗎?
合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。
已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。
拆遷房可以買賣嗎？如果拆遷房屬于私有財產或者所有權已滿5年，是可以上市交易的。
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