今天給各位分享違反拆遷有哪些特征？的知識，其中也會對違法違規拆遷歸哪個部門管進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷中有哪些違法評估現象?
• 2、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
• 3、在房屋征收領域黑惡勢力危害社會和人民群眾的特征及具體表現有哪些
• 4、這幾種特征的農村房屋將嚴格管理,或被拆除,村干部將帶頭

房屋拆遷中有哪些違法評估現象?

1、被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。在拆遷過程中，大部分評估使用的是市場評估法。

2、法律規定拆遷區域一般應出具整體評估報告和分戶評估報告，但實踐中，一些拆遷人只出具整體評估報告，卻不出具分戶評估報告，這是嚴重違法的。一些即使出具分戶評估報告，內容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。

3、提不起評估的復核鑒定 根據《國有土地上房屋征收評估辦法》，被拆遷人對評估報告有異議有權提起復核，復核后有權提起專家委員會鑒定，這都是被拆遷人享有的程序權利。

4、拆遷方指定的評估機構不客觀評估機構大多是由拆遷方指定的，這不僅會使評估機構的中立客觀性受到影響，還會直接違反法律的規定。

5、估價方法存在的問題目前大多數城市房地產拆遷評估，采取基準價格結合成新、區位、臨街等系數來綜合確定拆遷價，該計算方法與精神以及不符合。

6、房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：與拆遷管理部門協商。業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；申請復核或重新評估。

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權批地、擅自下放土地審批權；規避審批權，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規設立各類開發區、園區、大學城等。

未批先征 我國的法律明確規定，建設用地應該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。但是實踐中，出現了什么情況呢？就是開發商還沒有提出用地申請，各級 *** 還沒有審批，農民的土地已經被強占使用。

征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。私闖民宅。

非法強拆在征地拆遷過程中比較常見，比如擅自拆除、誤報、水和電力中斷、開發商實施拆除的非法拆遷，法院不執行的 *** ，以低于市場價格補償拆遷、暴力、威脅等 *** 等，被拆遷人的利益嚴重侵害。

行政強制拆遷：行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。 新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補償條例》新版中，“行政強拆被取消”，行政部門不再具有強拆決定權。

在房屋征收領域黑惡勢力危害社會和人民群眾的特征及具體表現有哪些

1、行為多樣性：惡勢力組織的犯罪行為涉及多個領域，如敲詐勒索、強迫交易、非法經營等。社會危害性：惡勢力組織的違法犯罪行為對社會秩序和公共安全產生嚴重影響，損害人民群眾的生命財產安全和社會穩定。

2、惡勢力的基本特征 組織特征：一般為3人或3人以上，且糾集者、骨干成員相對固定，并且經常糾集在一起實施違法犯罪活動。實踐中，通常聚合隨機，組織松散。

3、犯罪的三個基本特征如下：犯罪是危害社會的行為，即具有一定的社會危害性；犯罪是應受刑罰處罰的行為，即具有應受懲罰性；犯罪是違反刑法的行為，即具有刑事違法性。

4、黑惡勢力的危害性：一定區域內或行業內多次實施違法犯罪活動，嚴重擾亂經濟、社會生活秩序，造成惡劣影響。以暴力手段壟斷建材市場供應。對社會有標準穩定，人民群眾的生命安全形成極大的危害。

這幾種特征的農村房屋將嚴格管理,或被拆除,村干部將帶頭

超過基地建造標準的房屋眾所周知，我國是人口大國。土地雖然多，但人均土地面積卻極少。大部分農戶在建造房屋時，因為過于貪心，建造房子時會故意超出基地建造標準，將不屬于自己的基地面積歸為自己所有。

除此以外，還有廢舊坯房，居民區外不允許有廢舊坯房，一旦開發，村干部就帶人去拆。違反廣告牌、廣告墻在農村地區，更醒目的廣告牌和廣告墻往往靠近主要道路兩側。

其實農村拆除的房屋類型有這幾類，分別是：一是超過基地建造標準的房屋；二是未得到審批私自建造的房屋；三是一戶多宅；四是城市人口購買農村宅基地所建造的房屋。

違反一戶一宅政策的行為最近的《土地管理法》修正案規定，農村村民每家只能有一套住房，這在1999年的《土地管理法》修正案中首次出現。

第1類，在耕地上修建的房屋是會被拆除的，并且還可能要被收罰款。第2類，一戶多宅的農房會被拆除，因為農村是一戶一宅的。第3類，農村的危房會被 *** ，然后進行改造，這對于貧苦的農民來說是一個比較好的消息。

私搭亂建首先，第一件事就是近些年，很多村民也意識到社會消費水平在不斷地提高。雖然國家在農村方面投入大量的資金與建設。

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