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房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產價格評估機構協商確定。
房屋裝飾應單獨出具評估報告。 估價時點為房屋拆遷許可證頒發之日。 評估報告：估價機構應按《房地產估價規范》的規定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產估價師簽名，經估價機構審核并加蓋機構公章。
第五條 同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。
必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。
拆遷評估是什么意思
1、法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
2、對你的房屋及宅基地上所有財產作個估價，要征用你的宅基地給你的賠償。
3、拆遷評估單是指由專業評估機構對被拆遷房屋進行評估，并由評估機構出具的評估報告。
集體土地上的房屋拆遷,房地產評估是否需要?
1、第九條從事房屋拆遷評估業務的評估機構必須具有相應的房地產評估資質。
2、因而，假設開發法對于沒有明確再開發計劃的集體房地產的抵押評估是不合適的。
3、您好，您可以選擇有房屋評估資質的第三方評估機構對房屋進行評估。房屋的評估機構要公平、公正對房屋進行評估。
4、地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。
5、所以，集體用地的補償標準也需要對國有土地房產的征收賠償標準進行參照，也就是說，補償標準需要根據周邊房地產市場的價格來定。包括臨時安置費、拆遷費、被征收房屋價值補償、外遷補助費、停業停產損失補償費、其他補助費。
6、具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷房屋評估怎么評估?
在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。
法律主觀：步驟如下： 拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 拆遷人出資委托評估機構。
企業拆遷必須要做評估嗎?
評估不要拒絕，要確保評估單不要出現漏評的情況，評估資料都會保留，日后也是證據的保全。但是切記不給評估公司簽字。
法律分析：企業拆遷需要重新進行環評的。因為環評涉及衛生、安全和防護距離。搬遷后，地址發生了變化，因此有必要：重新評估和分析對周邊環境的影響。公司搬遷后，可能對周圍環境造成影響。
法律分析：企業面臨拆遷時，如果是對房屋價值評估的，可以共同委托具有資質的評估機構評估，如果是對土地使用權評估的，可以按省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。停產停業損失，依據公司實際經營情況確定。
在征收之前，一般須委托有資質的中介機構進行評估，出具評估報告。
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