今天給各位分享拆遷登記人如何與居民溝通？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷登記人如何與居民溝通工作進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷怎么談能多要一點(diǎn)
• 2、拆遷如何談判?
• 3、拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些
• 4、居委會(huì)打電話詢問是否想拆遷?
• 5、老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么
• 6、不同意拆遷怎么辦

拆遷怎么談能多要一點(diǎn)

拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實(shí)也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

第三，與鄰居進(jìn)行合作。在拆遷談判中，與鄰居進(jìn)行合作可以增加談判的力量?？梢越M織居民代表團(tuán)體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動(dòng)，可以增加談判的籌碼，提高爭(zhēng)取更多補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。第四，尋求專業(yè)幫助。

\r\n \r\n \r\n\r\n做好心理建設(shè)\r\n \r\n\r\n在談判時(shí)要做好心理建設(shè)，不要看對(duì)方嚴(yán)肅、恐怖就被嚇到，而是要將自己擺在平等的對(duì)立面上，合理的向?qū)Ψ教岢鲎约旱脑V求。

談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對(duì)違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進(jìn)行。記住，永遠(yuǎn)不談補(bǔ)償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問題，告訴他們，名不正則言不順。

拆遷如何談判?

知己知彼：了解拆遷方的背景、實(shí)力和談判代表，收集有關(guān)他們的談判策略和過往成交案例。這樣，你可以更好地了解對(duì)方的底線和可能的讓步空間。

而是要先做好房屋評(píng)估，在根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出自己的訴求，只要在合理范圍捏，才有底氣和對(duì)方進(jìn)行良性的談判。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。和他們?nèi)テ词且欢ǔ蕴澋摹?/p>

拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

提起申訴或訴訟：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評(píng)估補(bǔ)償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭(zhēng)取您的權(quán)益。

一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過60日的除外。

居委會(huì)打電話詢問是否想拆遷?

1、居委會(huì)打電話來調(diào)查私房是否有房產(chǎn)證、地契、建設(shè)許可證，并不一定意味著要拆遷該區(qū)域。居委會(huì)可能會(huì)進(jìn)行這樣的調(diào)查，以確保該區(qū)域的房屋建設(shè)是否合法，以及是否符合相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2、您要問的是街道打電話詢問如果征遷時(shí)是原拆原遷還是異地安置的意愿時(shí)是否就是馬上拆遷了？不是的。街道打電話詢問居民征遷時(shí)的意愿只是統(tǒng)計(jì)，具體的拆遷的時(shí)間還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 來決定。

3、收到佛山市禪城區(qū)居委會(huì)的電話可能有以下原因： 居委會(huì)需要核實(shí)相關(guān)信息，例如，辦理相關(guān)福利、補(bǔ)貼、勞動(dòng)技能培訓(xùn)等，或者組織義務(wù)活動(dòng)、進(jìn)行法制學(xué)習(xí)等。 進(jìn)行普查人 *** 動(dòng)，或者更新相關(guān)的人口數(shù)據(jù)庫信息。

4、這個(gè)肯定是會(huì)通知的，有好多工作是需要社區(qū)居委會(huì)來做的。

5、如果沒有文件下達(dá)，居委會(huì)是查不到拆遷的。如果拆遷方?jīng)]有發(fā)布拆遷公告、補(bǔ)償安置方案等文件 的話，被拆遷人可以向有關(guān)部門申請(qǐng) *** 信息公開，依法獲得與征地拆遷相關(guān)的材料文件。具體看拆遷公告就行。

6、一般社區(qū)委員會(huì)會(huì)給自己打電話的原因可能有： 社區(qū)居民委員會(huì)，簡(jiǎn)稱“居委會(huì)”、“社區(qū)居委會(huì)”，一般情況下，只有社區(qū)居民委員會(huì)成員在進(jìn)行相關(guān)工作時(shí)，如申報(bào)、核實(shí)信息等情況下才會(huì)打電話通知。

老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么

如果補(bǔ)償金沒到位的話不要輕易簽字，假如拆遷方轉(zhuǎn)身跑路了就徹底毀了，很多地區(qū)經(jīng)常存在拆遷方和村干部私通的事情，聯(lián)合勾結(jié)欺騙農(nóng)民老百姓，所以大家伙要注意了。

(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。

搜集對(duì)方是否存在違法拆遷行為的證據(jù)、增大自身談判的砝碼。對(duì)于是否合法行為的判斷，應(yīng)當(dāng)從實(shí)體和程序兩個(gè)方面。

在談判中，我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。不是拆遷方的每個(gè)人都能決定拆遷補(bǔ)償，在談判中我們要注意找到關(guān)鍵的負(fù)責(zé)人。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

不同意拆遷怎么辦

1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。

2、強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

3、法律分析：農(nóng)村村民如果因?qū)φ魇昭a(bǔ)償不服而不同意征地的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、對(duì)房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補(bǔ)償決定，對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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