本篇文章給大家談談買拆遷房需要滿足哪些條件？，以及買拆遷房好還是商品房好對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房申請條件是什么?如何申請安置房?
• 2、買拆遷房應該注意什么?能辦房產證嗎?
• 3、購買拆遷安置房需要什么手續??
• 4、購買拆遷安置房需要什么手續
• 5、拆遷房沒有房產證怎么辦?購買拆遷房需要注意哪些問題

安置房申請條件是什么?如何申請安置房?

1、安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區范圍內拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權人，本村村民是指農村、居委現有集體經濟組織成員以及經縣級人民 *** 批準村定居的原本村村民。

2、申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。

3、安置房要如何申請 申請登記 安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。

買拆遷房應該注意什么?能辦房產證嗎?

1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。

2、在簽訂動遷房買賣合同的時候盡量把一些風險情況寫進購房合同里面。

3、注意房產證 安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。

4、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。

5、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

購買拆遷安置房需要什么手續??

1、這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。

2、登記申請書原件(受理窗口提供)。申請人身份證明、房屋權證原件、簽約的房買賣合同原件。買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件。

3、拆遷房屋的轉讓和轉讓在辦理房屋產權轉讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

購買拆遷安置房需要什么手續

這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。

拆遷房屋的轉讓和轉讓在辦理房屋產權轉讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

這是需要買賣雙方都到場簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。領取房產證。

拆遷房沒有房產證怎么辦?購買拆遷房需要注意哪些問題

沒有房產證不能辦理貸款；所購房屋頒發房產證前不能作為抵押物。

此種房屋可以自由上市交易；還有即＊＊劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要您到當地＊＊咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。

沒有產權證的房屋是不能進行交易的，買這種房不僅不能辦理過戶，而且還不受到國家法律的保護。其次沒有房產證的房屋還不能貸款，它的簽署協議也是無效的。

法律主觀：如果拆遷時沒房產證，這里還要分兩種情況： 房產證還在別人名下，未過戶給你。

第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產證，但是其產權歸屬是可以通過合同轉移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進行房屋交易。

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