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房子拆遷怎么算價格
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉補償：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。根據臨時居住條件分類，并根據被拆遷房屋的居民人數按月補貼。
計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
宜昌市拆遷補償標準明細
對不作安置或原房大于安置房面積部分的作價補償，由拆遷人按原房重置價格結合成新結算后，另按安置房屋重置價的50%給予獎勵。第三十條拆除合法出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，安置房不低于原住房標準。
以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
法律分析：補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。
具體補償標準如下：湖北省宜昌市2022年6月9日-15日，宜昌市點軍區人民 *** 發布2則征地補償安置方案公告。拆遷名單包括有范家湖村、巴王店村、石堰村、偏巖村等。
宜昌房屋征地補償標準是什么?
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
對不作安置或原房大于安置房面積部分的作價補償，由拆遷人按原房重置價格結合成新結算后，另按安置房屋重置價的50%給予獎勵。第三十條拆除合法出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，安置房不低于原住房標準。
法律主觀：拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。
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