本篇文章給大家談談如何申請福州城鄉(xiāng)拆遷補償？，以及福州市拆遷新規(guī)對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、福州市房屋征收補償實施細則
• 2、如何申請拆遷
• 3、福州拆遷補償

福州市房屋征收補償實施細則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

關(guān)于實施《福州市城市房屋拆遷管理辦法》的若干規(guī)定 福州市人民 *** 根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》，制定本規(guī)定。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時沒有具體文件，只是當?shù)刂贫ǖ囊环N補償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補償計算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

產(chǎn)權(quán)交換式補償房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

如何申請拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

如果被拆遷人在征收時未能見到上述公告內(nèi)容，均有權(quán)向 *** 依法 申請信息公開 ，要求征地機關(guān)向其公開征地相關(guān)信息。

法律分析：首先是申請批準的機關(guān)。一般是對所屬地上級人民 *** 或征地拆遷業(yè)務主管部門，不要對征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫。其次是申請的理由。

身份證明，申請人為法人的，應提交法人資格和法定代表人的身份證明，被拆遷人為公民的，應提交身份證明。

居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) *** 。

房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報資料，召開處務會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。對符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。

福州拆遷補償

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時沒有具體文件，只是當?shù)刂贫ǖ囊环N補償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補償計算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

根據(jù)福州市鼓樓區(qū)《房地產(chǎn)開發(fā)管理辦法》規(guī)定，57平米的住房屬于小面積住宅，拆遷后置換的房屋面積應不少于本人現(xiàn)有房屋面積的2倍，即至少64平米。

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