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如何處理回遷房買賣合同糾紛
1、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。
2、所以兩邊在銷售時，能夠在公證處做公證銷售，待房產證拿到后可能夠做實在的過戶。第二種也就是業主已獲得房產產權證，就能夠正常過戶轉名。
3、可以通過開發商發放的拆遷政策中對回遷房性質的說明或者去住房和城鄉建設委員會查詢確定回遷房的性質后再行決定是否購買回遷房，以免將來因為回遷房的性質未定導致房屋買賣 合同無法履行 ，而遭受不必要的損失。
4、因此，只要雙方意思表示真實，在不損害國家、集體或第三人利益的前提和在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同也就隨之有效。
5、或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
6、法律分析：提起民事訴訟時需準備：民事起訴狀，對方身份證復印件(企業則為營業執照)，證據清單和證據材料。人民法院在收到起訴材料后，會在七日內決定是否受理、立案。
回遷房糾紛如何處理
1、所以兩邊在銷售時，能夠在公證處做公證銷售，待房產證拿到后可能夠做實在的過戶。第二種也就是業主已獲得房產產權證，就能夠正常過戶轉名。
2、回遷房產權性質有三種 根據《北京市高級人民法院關于審理 房屋買賣合同糾紛 案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》第七條規定，出賣人轉讓已購按 經濟適用住房 管理的房屋，當事人主張 房屋買賣合同無效 的，不予支持。
3、如果你購買的回遷房存在問題，例如賣方隱瞞了房屋的實際狀況或者賣方沒有按照合同履行義務，導致你無法正常使用房屋，可以通過法律途徑進行 *** 。具體 *** 方式可以咨詢當地的律師或相關部門，根據具體情況采取相應的措施。
4、房屋糾紛中，律師如何處理房屋買賣合同糾紛可以通過訴訟或者是通過協商的方式來解決。出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。
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