今天給各位分享外村人買房拆遷，如何辦理？的知識，其中也會對外村人買本村房子 征收案例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、不是本村人,買村里宅基地房,拆遷時就不能分錢嗎?
• 2、外村人購買的房子動遷咋辦
• 3、外村人購買本村宅基地房,拆遷該如何補償?
• 4、非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償

不是本村人,買村里宅基地房,拆遷時就不能分錢嗎?

1、法律主觀：戶口不在農(nóng)村，具有在農(nóng)村有房屋的情形，可以獲得拆遷補償中的房屋補償。但是無法獲得安置補助費。

2、嚴格來講，農(nóng)村宅基地是不能買賣的，并且只能在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，村民只有使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體所有，宅基地既不能買賣，也不能繼承。

3、所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

4、拆遷沒有任何補償，而且會進監(jiān)獄，因為沒有暗箱操作的話，外村戶口不能購買本村宅基地。

5、這樣就代表著城市人和外鄉(xiāng)人是不可以購買宅基地的，只有在村集體內(nèi)部結(jié)構(gòu)開展正規(guī)的出讓，合乎相應(yīng)的標準進行。鄉(xiāng)村拆遷補助，一般地就是指對于房子的，一般不會有一分錢難題。

6、有一處宅基地房產(chǎn)證不是本人名字，蓋房子拆遷也能得到賠償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地和房產(chǎn)都屬于拆遷賠償?shù)姆秶鷥?nèi)，因此都能得到賠償。

外村人購買的房子動遷咋辦

房屋賣給外村人拆遷補償歸原房主。具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。

非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償 土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

法律主觀：外村人購買的房子動遷無法獲得征地補償。土地補償費歸集體所有，應(yīng)當面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員進行分配。征地時按照戶內(nèi)人口數(shù)和征地面積綜合計算補償，戶口不在本集體的不予補償。

農(nóng)村宅基地一般只能在同村人之間轉(zhuǎn)讓，在外村購買宅基地應(yīng)屬于無效的，可以跟拆遷辦協(xié)商，爭取房屋拆遷補償款宅基房，也稱“小產(chǎn)宅基房，也稱“小產(chǎn)權(quán)房”，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人使用集體、農(nóng)戶或個人所有的宅基地建成的住宅。

法律分析：外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補償。

外村人購買本村宅基地房,拆遷該如何補償?

1、非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償 土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

2、非本村人購買的宅基地，遇拆遷有補償嗎 宅基地是農(nóng)村集體所有的土地，而土地所有權(quán)是不能交易的，所以非本村村民購買本村宅基地時，不給予土地補償款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，給予房屋拆遷的補償。

3、非本村村民房屋拆遷可合理得到補償農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

4、非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償 土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

5、外村人購買的房子動遷的處理方法如下：農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償。拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款；農(nóng)村房屋拆遷房屋安置。

6、外村人買本村宅基地的補償如何進行 外村人購買本村宅基地房，遇到拆遷時如何補償，這得看購買后是否取得合法的土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只限于本集體經(jīng)濟以內(nèi)的農(nóng)業(yè)人口，外村人的非農(nóng)業(yè)人口是無權(quán)使用的。

非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下： 草房每平方米補償1900元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

法律主觀：非本村民買了房當事人可以向法院請求判定該合同無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失。

非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償 土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

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