今天給各位分享昆山拆遷房的小區(qū)有無(wú)停車位？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)昆山房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房停車位能不能收費(fèi)
• 2、農(nóng)村拆遷安置房要交停車費(fèi)嗎?關(guān)于回遷安置房的車位問(wèn)題
• 3、拆遷房地下車庫(kù)收費(fèi)合法嗎
• 4、拆遷安置房的車位歸屬
• 5、昆山動(dòng)遷小區(qū)收停車費(fèi)依據(jù)
• 6、城市更新改造回遷房地面有免費(fèi)停車位嗎

拆遷安置房停車位能不能收費(fèi)

1、法律分析：安置小區(qū)也是可以收停車費(fèi)的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國(guó)家在對(duì)某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會(huì)低收入人群提供的住宅。停車場(chǎng)所對(duì)機(jī)動(dòng)車薯粗停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

2、安置房收停車費(fèi)是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的，并且物業(yè)合同里包含了停車管理，收停車費(fèi)就是合法的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

3、收取的是停車費(fèi)是合法的，但需要執(zhí)行物價(jià)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)到底歸屬誰(shuí)。如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過(guò)單獨(dú)審批，用作經(jīng)營(yíng)性的停車場(chǎng)的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槠涫褂脵?quán)不是業(yè)主。

4、法律分析：是否應(yīng)該交納停車費(fèi)，關(guān)鍵要看停車場(chǎng)的土地使用權(quán)是否屬于物業(yè)公司或開發(fā)商的。

5、后者開發(fā)商無(wú)權(quán)出售，是不需要收取停車費(fèi)的。安置房小區(qū)地下車位處置 看是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明車位和車庫(kù)是不具銷售性質(zhì)的。

農(nóng)村拆遷安置房要交停車費(fèi)嗎?關(guān)于回遷安置房的車位問(wèn)題

1、安置小區(qū)也是可以收停車費(fèi)的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國(guó)家在對(duì)某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會(huì)低收入人群提供的住宅。停車場(chǎng)所對(duì)機(jī)動(dòng)車停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

2、后者開發(fā)商無(wú)權(quán)出售，是不需要收取停車費(fèi)的。安置房小區(qū)地下車位處置 看是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)明車位和車庫(kù)是不具銷售性質(zhì)的。

3、法律分析：安置房一般來(lái)說(shuō)是需要繳納一定的停車費(fèi)用的，但是如果安置房的業(yè)主是自費(fèi)購(gòu)買停車位的話可以不繳納停車費(fèi)。

4、安置房收停車費(fèi)是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的，并且物業(yè)合同里包含了停車管理，收停車費(fèi)就是合法的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

5、法律分析：安置小區(qū)也是可以收停車費(fèi)的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國(guó)家在對(duì)某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會(huì)低收入人群提供的住宅。停車場(chǎng)所對(duì)機(jī)動(dòng)車薯粗停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

拆遷房地下車庫(kù)收費(fèi)合法嗎

合理。安置小區(qū)也是可以收停車費(fèi)的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國(guó)家在對(duì)某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會(huì)低收入人群提供的住宅。停車場(chǎng)所對(duì)機(jī)動(dòng)車停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

法律分析：回遷小區(qū)車位收費(fèi)合法。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi) 業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此 總體而言 物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi) 需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。

法律分析：占用小區(qū)綠化、道路、廣場(chǎng)等部位的露天停車位屬于全體業(yè)主所有。除非業(yè)主委員會(huì)同意（或三分之二以上業(yè)主同意），否則物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)。即便業(yè)主委員會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意收取停車費(fèi)，所收停車費(fèi)的支出也應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)。

沒(méi)有依據(jù)的，其屬于違規(guī)收費(fèi)。依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

安置房收停車費(fèi)是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的，并且物業(yè)合同里包含了停車管理，收停車費(fèi)就是合法的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)人收取停車位管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)提供委托收費(fèi)的文件；否則，其收費(fèi)不合法。主要依據(jù)如下：根據(jù)《價(jià)格法》第二條“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的價(jià)格行為，適用本法。本法所稱價(jià)格包括商品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格。

拆遷安置房的車位歸屬

如果是國(guó)有土地，那么車庫(kù)的權(quán)屬通常歸屬于國(guó)家；如果是集體土地，那么車庫(kù)的權(quán)屬通常歸屬于村委會(huì)或居委會(huì)。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)。

安置小區(qū)的停車位歸誰(shuí)小區(qū)停車位的歸屬權(quán)分析如下：（1）業(yè)主。如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商。

法律分析：小區(qū)內(nèi)的地下車庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫(kù)的購(gòu)買者擁有。此類地下停車可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。

只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無(wú)權(quán)拍賣車位。

車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

昆山動(dòng)遷小區(qū)收停車費(fèi)依據(jù)

沒(méi)有依據(jù)的，其屬于違規(guī)收費(fèi)。依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

法律分析：占用小區(qū)綠化、道路、廣場(chǎng)等部位的露天停車位屬于全體業(yè)主所有。除非業(yè)主委員會(huì)同意（或三分之二以上業(yè)主同意），否則物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)。即便業(yè)主委員會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意收取停車費(fèi)，所收停車費(fèi)的支出也應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)。

收取小區(qū)停車費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》第275條。其中當(dāng)中明確的規(guī)定的在建筑計(jì)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的一些車位，還有就是車庫(kù)的歸屬應(yīng)當(dāng)是由當(dāng)事人通過(guò)出售或者是出資等具體的方式來(lái)進(jìn)行約定的。

收取小區(qū)停車費(fèi)的法律依據(jù)有《民法典》當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定。因?yàn)闃I(yè)主共同建筑物區(qū)分所有權(quán)，并且將其委托給物業(yè)公司代理，對(duì)于停車場(chǎng)物業(yè)公司可以進(jìn)行代理收費(fèi)，所獲得利益應(yīng)該由業(yè)主共有。

城市更新改造回遷房地面有免費(fèi)停車位嗎

1、法律分析：回遷房的話，收取路面停車費(fèi)肯定是不合理的，這個(gè)一般要看 *** 規(guī)定嘛，國(guó)家規(guī)定是公共的停車，公共區(qū)域是不允許收費(fèi)的。

2、停車位收費(fèi)需要經(jīng)過(guò) 業(yè)主委員會(huì) 同意，占用公共道路停車的停車位歸所有業(yè)主共同共有。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

3、安置小區(qū)，不讓使用地上停車位，只讓租賃地下停車位是合法的。因?yàn)樵谫?gòu)置房屋的合同上，沒(méi)有規(guī)定住戶免費(fèi)使用地上停車位。這個(gè)問(wèn)題是全國(guó)各地普遍存在的，大家都是沒(méi)有辦法的。如果屬于非法的，早就有人起訴了。

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