今天給各位分享拆遷居民戶能否獲得新房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷戶可以買房嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、居民戶口能否享受拆遷安置
• 2、拆遷前戶口遷入,是否有權(quán)得到新房所有權(quán)
• 3、一般拆遷戶幾年能拿到房子
• 4、農(nóng)村老家有老房子,在外地上班,如果老家房子拆遷,我可以攤上新房嗎?
• 5、房屋拆遷后購(gòu)新房是否免契稅

居民戶口能否享受拆遷安置

1、即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

2、城鎮(zhèn)戶口能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償。無(wú)論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補(bǔ)償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說(shuō)法。

3、可以享受。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、法律主觀：戶口不在不能享受拆遷安置補(bǔ)償賠償。征收拆遷補(bǔ)償是國(guó)家征地時(shí)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地的投入和收益造成損失所作的補(bǔ)償，戶口不在本集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的征地補(bǔ)償待遇。

5、法律主觀：戶口所在地 拆遷但沒有房產(chǎn)一般沒有補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)無(wú)法以 被拆遷房屋 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n、按平方米單價(jià)計(jì)算 房屋征收補(bǔ)償 費(fèi)，同時(shí)無(wú)法計(jì)算房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

6、拆遷補(bǔ)償房與家人戶口有關(guān)嗎 只要有戶口在，就有份。因?yàn)槿硕嗍歉鶕?jù)平米，平米大人少就會(huì)安人算，所以無(wú)論怎么你只要戶口在就有權(quán)享受。有戶無(wú)房拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題 這種情況各地的補(bǔ)償安置政策是不同的。

拆遷前戶口遷入,是否有權(quán)得到新房所有權(quán)

1、依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。戶口本跟房產(chǎn)證沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無(wú)論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。

2、征地補(bǔ)償是有嚴(yán)格的時(shí)間和所有權(quán)界定的，如果按照原來(lái)的所有者分配，新遷入戶將不具備享受的資格。如果按照現(xiàn)行的村集體實(shí)際人口和戶籍分配，新遷入戶則享有和原來(lái)的村民相同的待遇。

3、在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，戶口遷移的在校大學(xué)生有權(quán)利得到房屋拆遷補(bǔ)償。在鄉(xiāng)村，嫁女后，一般會(huì)將戶籍遷到老公家。假如外嫁女把戶籍遷往別的村，可是在婆婆家都還沒獲得承包土地。

4、農(nóng)村拆遷分房與戶口是有關(guān)系的。但是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法并不是全部按照人口來(lái)進(jìn)行的。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。

5、該土地的所有權(quán)屬于村莊集體，使用權(quán)是永久性的。它由農(nóng)民使用，當(dāng)然，房屋長(zhǎng)度的使用權(quán)將得到延長(zhǎng)。現(xiàn)在農(nóng)村房屋已經(jīng)確認(rèn)。如果他們征地或拆遷，他們必須給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

一般拆遷戶幾年能拿到房子

動(dòng)遷房拿房產(chǎn)證的時(shí)間一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

法律分析：6個(gè)月左右可以拿到。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。

上海拆遷房一般可以在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內(nèi)，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村老家有老房子,在外地上班,如果老家房子拆遷,我可以攤上新房嗎?

如果是家里老房子的房主，也就是房屋所有權(quán)人的話，是需要回去簽補(bǔ)償協(xié)議的。因?yàn)殡m然很多農(nóng)村，對(duì)于安置資格或者是安置補(bǔ)助的，享受是需要用戶口來(lái)認(rèn)定的，如果在外打工，戶口也遷出了的話，那這一部分安置是沒有的。

建房子是有新房子可分的，老房子拆遷已屬于動(dòng)遷戶，是能分到新房子的，但面積應(yīng)該是和老房子一樣大，如果嫌小，還要加一部分差價(jià)，能換取大房子。

只要你的戶口在農(nóng)村，是可以購(gòu)買重新建，再一種情況是，你的戶口不在農(nóng)村，這是不能購(gòu)買重新建房。因?yàn)槌鞘袘艨诓荒苷加棉r(nóng)村的宅基地。因此說(shuō)，雖然是老房子，但是你不能占用農(nóng)村的宅基地。自己斟酌對(duì)號(hào)入座吧。

之所以要拆掉農(nóng)村的老房子，原因是因?yàn)閲?guó)家對(duì)扶貧工作的開展。解決貧困人民的危房，讓人民可以住上更加安全的房屋，此外，搬遷后仍會(huì)像之前的福利政策一樣分配給土地所有者。

原則上，居住基地屬于村集體。由于你的房子是建在宅基地上的，你可以繼續(xù)使用農(nóng)村宅基地。宅地上的房子仍然屬于你。這所房子可以修理，但不能翻修和重建。房屋倒塌后，宅基地自動(dòng)歸還給村集體。

房屋拆遷后購(gòu)新房是否免契稅

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來(lái)確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

房屋拆遷后購(gòu)新房是否免契稅 房屋拆遷后，被拆遷人購(gòu)買新房的，并不中免征契稅的情形，所以要繳納契稅。

拆遷補(bǔ)償購(gòu)置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

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