一、背景介紹

近年來，隨著城市化進程的加速，拆遷工作也日益頻繁。然而，在拆遷過程中，往往會出現權屬爭議，如何有效地調解成為了擺在拆遷工作面前的重要問題。

二、調解流程

1.委托調解當權屬爭議發生時，當事人可以向有關部門提出申請，委托專業的調解機構進行調解。

2.調解準備調解機構將組織相關人員了解案件情況，進行調查取證，確定調解方案。

3.調解過程調解機構將雙方當事人召集到一起，進行面對面的調解，雙方當事人可以就有關問題進行交流和表達。

4.調解協議當雙方當事人達成一致意見時，調解機構將制定調解協議書，由雙方當事人簽字確認，具有法律效力。

5.履行協議當調解協議書簽署后，雙方當事人應按照協議書的規定進行履行。

三、調解技巧

1.調解機構應當保持中立，不偏不倚地處理案件。

2.調解機構應當注重溝通，通過充分的交流和表達，了解當事人的訴求和利益，制定出合理的調解方案。

3.調解機構應當注重公正，不得偏袒任何一方當事人，保證調解結果的公正性和合法性。

四、成功調解案例分享

某市區的一起拆遷房屋權屬爭議案件，由調解機構進行調解。經過多次調解，雙方當事人終達成一致意見，簽署了調解協議書。根據協議書的規定，方將房屋產權轉讓給B方，并支付相應的補償款。整個調解過程公正、公開、透明，為當事人解決了實際問題，得到了雙方當事人的高度評價。

拆遷房屋權屬爭議調解是一項重要的工作，需要調解機構嚴格遵守相關法律法規，保持中立公正，注重溝通和公正，以實現有效調解。同時，也需要雙方當事人本著誠信原則，積極參與調解，尊重調解結果，共同維護社會和諧穩定。