本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房的面積有什么規(guī)定？，以及拆遷安置房的面積有什么規(guī)定要求對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算
• 2、拆遷安置房面積怎么算
• 3、拆遷安置房的面積怎么計(jì)算
• 4、拆遷戶的安置房存不存在公攤面積,具體的規(guī)定是什么?
• 5、拆遷安置房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
• 6、安置房一般多大面積

拆遷安置房是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算

1、建筑面積。雖然是拆遷房屋，但是涉及將來(lái)上市納稅問題，所以，現(xiàn)在絕大部分房屋均是按套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的，包括拆遷安置房屋。

2、你好，這個(gè)沒有具體的規(guī)定，有的地方是按建筑面積，有的則是按照套內(nèi)面積或是公攤面積進(jìn)行的。

3、溫江區(qū)柳岸錦城安置房分房是按套內(nèi)面積分房。通過溫江區(qū) *** 曾發(fā)布《關(guān)于做好困難家庭保障性安居工程實(shí)施工作的通知》得知，溫江區(qū)柳岸錦城安置房分房是按套內(nèi)面積分房。

拆遷安置房面積怎么算

1、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積是按照套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積計(jì)算的，懸挑式陽(yáng)臺(tái)算一半面積，另一種是內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)或全封閉陽(yáng)臺(tái)全算面積。所以合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積按建筑面積計(jì)算。

2、被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值(含裝修裝飾)與安置房?jī)r(jià)值結(jié)算差價(jià)。

3、法律分析：根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

4、拆遷安置房是按建筑面積來(lái)計(jì)算的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

5、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。1玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。1屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。

拆遷安置房的面積怎么計(jì)算

1、法律主觀：長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計(jì)算建筑面積。

2、計(jì)算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積是按照套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積計(jì)算的，懸挑式陽(yáng)臺(tái)算一半面積，另一種是內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)或全封閉陽(yáng)臺(tái)全算面積。所以合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積按建筑面積計(jì)算。

4、具體計(jì)算方法包括：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，測(cè)定被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積和附屬設(shè)施面積，然后將這兩個(gè)面積累加起來(lái)，就是拆遷補(bǔ)償面積。

拆遷戶的安置房存不存在公攤面積,具體的規(guī)定是什么?

拆遷安置房有公攤面積。一般來(lái)說(shuō)，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%。

法律主觀：拆遷時(shí)選擇拆遷安置房公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)。在拆遷過程中，當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。

拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。

拆遷安置房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅樓，公攤系數(shù)在10%-15%之間；小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間；高層住宅，公攤系數(shù)在20%-25%左右。安置房是我國(guó)的共有財(cái)產(chǎn)，相關(guān)的當(dāng)事人在售賣和出售這類房屋時(shí)，應(yīng)簽訂相關(guān)的買賣合同。

小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅，公攤系數(shù)在20%－25％左右。

小高層住宅：公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅：公攤系數(shù)在20%－25％左右。

安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。

一般來(lái)說(shuō)100平米的安置房的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是在10%~15%之間，但是因?yàn)槊總€(gè)房子的情況不一樣，那公攤面積還是有一定的區(qū)別的，正常來(lái)說(shuō)都是會(huì)在規(guī)定的范圍之內(nèi)。

安置房一般多大面積

是。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料查詢顯示安置房最小面積是 *** 規(guī)定最小不少于45平方米，最大不大于75平方米，這就是安置房，但地區(qū)不一樣平方面積也會(huì)不一樣，差距不大。

萬(wàn)平方米。靈山安置區(qū)工程位于南沙明珠灣區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約14萬(wàn)平方米，總建筑面積約40萬(wàn)平方米。

詔安安置房最小面積是 *** 規(guī)定最小不小于40平方米，最大不大于75平方米，這就是詔安詔安安置房。詔安詔安縣，隸屬福建省漳州市。地處臺(tái)灣海峽西岸，東接云霄縣，東南與東山縣隔詔安灣相望，南瀕東海與南海的交匯處。

對(duì)家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購(gòu)的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對(duì)超值面積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。

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