本篇文章給大家談談中華人民共和國房屋拆遷法及解答，以及房屋拆遷法規政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、中華人民共和國宅基地拆遷法
• 2、中華人民共和國拆遷法?
• 3、中華人民共和國新拆遷法內容細則
• 4、國家拆遷法
• 5、民法典關于拆遷的規定
• 6、民法典關于拆遷的法律規定

中華人民共和國宅基地拆遷法

1、法律主觀：宅基地，房子拆遷補償《國有土地上 房屋征收與補償 條例》中有關內容的規定第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

2、在宅基地拆遷補償過程中，應當根據實際情況和相關規定制定合理的賠償標準，保障宅基地所有權人的合法權益。

3、一戶一宅：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

4、“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

5、農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。

6、土地補償費 土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體所有，即歸土地所有權的集體組織。土地補償費按土地畝數計算，標準為前三年平均產值的6~10倍。

中華人民共和國拆遷法?

1、法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

2、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

3、《中華人民共和國拆遷法》有規定享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。

4、《中華人民共和國拆遷法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

5、主要是城市房屋拆遷管理條例，但是各地還有很多具體規定。 中華人民共和國國務院令第305號 《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。

中華人民共和國新拆遷法內容細則

1、法律分析：新拆遷法全文為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。

2、第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。

3、村民的宅基地使用權基于村民的特定身份取得，其不具備所有權，不能隨意對宅基地進行處置、不能被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以依法繼承，以此繼續使用房屋所占的宅基地。

4、當前上海房屋動遷采用“數磚頭”為主，“數人頭”為輔的補償方式，簡單來說，房屋征收補償款是按照被征收房屋的面積、類型、評估價格等房屋因素確定，而在大多數情況下不再與房屋內的戶籍情況掛鉤。

5、主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》（《集體土地上房屋征收與補償條例》尚未出臺），主要內容有：一是統籌兼顧工業化、城鎮化建設和土地房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統一起來。

國家拆遷法

1、法律分析：國家拆遷法是指《國有土地上房屋征收與補償條例》。

2、利用出租房屋進行生產經營(符合本條第一款規定)的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按雙方租賃協議的約定給予補償；雙方給與協議的，由被拆遷人參照前款規定標準對生產經營者給予適當補償。

3、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

4、第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。

5、為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

民法典關于拆遷的規定

1、民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

2、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

3、民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

4、為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

5、法律主觀：拆遷協議訴訟時效是三年， 訴訟時效期間 自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

6、法律主觀：民法典中房屋拆遷糾紛時效是3年，法律另有規定的，依照其規定。自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。

民法典關于拆遷的法律規定

1、民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

2、民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

3、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

4、民法典關于違建強拆的規定，具體如下：民法典對違建的如何處理沒有規定，而《中華人民共和國行政強制法》規定，對違法建筑應責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

5、法律客觀：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

6、【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條 國家機關或者其他組織依照法律規定對房屋等建筑物采取 *** 措施，應當給予被拆除房屋內居住、經營的人員以合理的補償，并妥善解決他們的安置問題。

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