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房產企業總包水電費可以加計扣除
1、從邏輯合理性上來說，說不過去，如果支出房屋租費沒有發票，又不可以企業所得稅前扣除，而且還會引出稅務機關查找租賃交易對手（您個人）沒有繳納相關稅費的風險。
2、總包收取總包服務費里面含分包的水電費。裝表計量根據實際表值乘以單價另外加上損耗。法律依據：《中華人民共和國標準化法》第二條本法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。
3、企業支付水電費無發票不可以稅前扣除，需要在所得稅匯算清繳時做納稅調增處理。一般情況下，企業發生的支出和費用都需要取得相應的發票作為合法票據做賬務處理，然后申報納稅。
4、不但要付水電費，總包單位提供了場地，水電臨時設施，和垂直運輸，分包單位還要付給總包單位“分包服務費”（建設部107號文）。計算方式是：按分包單位工程主材設備總價的3%計算。
5、包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。（六）根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計20%的扣除。
6、不單獨計價的各種附屬設施及配套設施的租金收入。對租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費等，凡單獨計價的可予以扣除；凡不能單獨計價或者計價明顯偏高及劃分不清的，由稅務部門核定扣除。
北京2023年房產限購政策
1、單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。
2、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房含新建商品住房和二手住房。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
3、年，北京二套房首付比例不低于70％。一是擁有一套住房的家庭在申請個人住房貸款購買自有住房。無論是否有貸款記錄，首付比例都不得低于50％。
4、法律主觀：北京限價房新政策申請條件：北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
5、備注：注冊公司，以公司名義買房可買多套且不限購，但要求一次性付款。
6、法律主觀：市限購政策。二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。貸款比例也由原來的6成提高至7成。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。
北京十大商品房糾紛律師事務所都是哪家?
1、第一名： 北京貫贏律師事務所 北京貫贏律師事務所是由北京市司法局批準設立的一所專業化、綜合性的律師事務所，是一家立足北京、面向全國、輻射全球的綜合性法律服務機構。
2、第北京恒略律師事務所 北京恒略律師事務所，總部位于北京市海淀區中關村南大街。該律師事務所主要從事征拆、刑事、繼承和婚姻等領域的法律服務。第北京金杜律師事務所 北京金杜律師事務所，總部位于北京市朝陽區。
3、小編將北京知名的房屋糾紛律師事務所進行了排名，情況如下。
4、十大律所之北京冠領律師事務所——拆遷領域起家專業戶北京冠領律師事務所總部坐落于首都北京核心區天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。
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