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本文目錄一覽

• 1、美國加州租房提前終止合同違約的問題
• 2、租房子違約了犯法嗎?
• 3、美國拖欠房租被起訴后果
• 4、美國租房簽了合同不租

美國加州租房提前終止合同違約的問題

如果你的合同寫不可以提前終止合同本身就是不合法的，但是在美國你必須要提前一個(gè)月30天之前筆頭通知房東。最好是寫掛號(hào)信作證明。然后如果房東沒有回復(fù)，可以找當(dāng)?shù)胤稍梢缘胶?jiǎn)單法庭進(jìn)行裁決。

法律分析：在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可 租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。

這個(gè)估計(jì)是拿不回來了。在你簽的租約上，應(yīng)該有相應(yīng)的條款，比如欠租多久之類的說明。所以你應(yīng)該盡快和房東聯(lián)系，因?yàn)榉繓|并不管你搬不搬進(jìn)去住，他只看你是不是付房租。不要讓他以為你故意拖欠房租。

終止合同可能涉及違約及相關(guān)賠償責(zé)任，之所以說可能涉及違約，是因?yàn)楹贤炗唭?nèi)容關(guān)于提前解除合同的違約條款會(huì)有所不同，還是看具體如何約定的。

租房子違約了犯法嗎?

1、不交房租跑了是屬于違法行為。房屋租賃合同中，出租人提供房屋及相關(guān)設(shè)施，承租人支付租金是主要的合同給付內(nèi)容，承租人不交房租跑了是嚴(yán)重違約行為，侵犯了出租人的合法權(quán)益，也違反了法律相關(guān)規(guī)定。

2、法律分析：合同違約并且違法，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。

3、法律主觀：租房期間合同未到期房東不租了算違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方 不履行合同義務(wù) 或者 履行合同義務(wù) 不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

美國拖欠房租被起訴后果

1、如果房客還沒有搬家，警察可以把他們趕走，鎖門，屋里的東西歸房東所有。

2、還在合同期內(nèi)，只要拖欠的金額超過押金（即押金已經(jīng)少于拖欠的累計(jì)租金），即使只有一天也可以起訴違約。比如說押金都是押一個(gè)月，也就是說拖欠超過一個(gè)月就會(huì)被起訴。

3、房東不起訴你還好，如果美國的房東起訴你，你的美國出入境都會(huì)比較麻煩。美國是個(gè)人誠信檔案非常完善的國家，誠信直接關(guān)系個(gè)人的就業(yè)、貸款等等方面。

4、如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行，出租方還可依法 解除租房合同 。 欠租被起訴是民事案件，須承擔(dān) 民事責(zé)任 ，不會(huì)涉及到到 刑罰 處罰。

美國租房簽了合同不租

糾正：簽約完成，租約對(duì)合同雙方都產(chǎn)生法律效力。租約對(duì)公寓的限制是：你簽下的房間不能再租給別人。所以你的毀約很可能造成的后果是：新學(xué)期已過，公寓再也無法將你的房間租給別人，損失一整年的房租。

租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。

在美國，如果是租房，你想搬家或者想停止繼續(xù)租房，要提前一個(gè)月通知房東，好讓人家有時(shí)間找下一個(gè)房客。如果你違約是不會(huì)退還租金的。

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