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本文目錄

1. 山東省關(guān)于地面附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？
3. 2021濟(jì)南市農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼？
4. 2022山東喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
5. 濟(jì)南繞城高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

山東省關(guān)于地面附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)？

征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的范圍因市而異、項(xiàng)目繁簡(jiǎn)不一。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹(shù)、灌木、苗圃、魚(yú)塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門(mén)垛、廠區(qū)大門(mén)、外樓梯、臺(tái)田臺(tái)堰、鹽田、茶園等。

因?yàn)榫嚯x上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的時(shí)間有長(zhǎng)有短，本輪各市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度也不同。比如棗莊市，上一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2008年制定的，新一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)幅度為85%，微調(diào)及未作調(diào)整的項(xiàng)目約占13%;而濟(jì)南、青島的上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2015年制定的，調(diào)整幅度就比較小。如青島，非住宅房屋補(bǔ)償?shù)變r(jià)上調(diào)了每平方米50-100元，圍墻的補(bǔ)償?shù)變r(jià)每米提高了10元，地面、路面等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未變，下管井、機(jī)井的補(bǔ)償價(jià)格則有所下降。

國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題。

理解“拆一補(bǔ)一市場(chǎng)價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬(wàn)變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括：“征收項(xiàng)目名稱(chēng)、征收房屋范圍、房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

2、被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格？”“能不能按照新開(kāi)盤(pán)的別墅價(jià)？”這是咨詢(xún)中當(dāng)事人經(jīng)常問(wèn)到的。對(duì)于何為“類(lèi)似房地產(chǎn)”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，“被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來(lái)確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

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2021濟(jì)南市農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼？

第一類(lèi)：在農(nóng)村，年輕人都去外地發(fā)展，只剩下老人們自力更生，維持生活，可是農(nóng)村條件落后，基礎(chǔ)設(shè)施差，很多七八十歲老人成為弱勢(shì)群體，不僅生活沒(méi)有保障，而且很多老人失去勞動(dòng)能力，不能養(yǎng)家糊口。針對(duì)這一類(lèi)人，國(guó)家出臺(tái)了高齡津貼政策，補(bǔ)貼對(duì)象是針對(duì)80歲以上的白叟，因?yàn)楦啐g津貼是當(dāng)?shù)刎?cái)政發(fā)放，有些特困區(qū)域，財(cái)政資金緊缺，那可能沒(méi)有這樣一項(xiàng)補(bǔ)貼政策，另外國(guó)家的高齡補(bǔ)貼，每個(gè)人每個(gè)月是50元，最高的是150元每月，并且補(bǔ)貼金額是隨著年齡的增高而增加。

第二類(lèi)：在農(nóng)村還有一部分比較特殊孤寡老人，他們沒(méi)有兒女，沒(méi)有親人，孤身一人，在無(wú)人奉養(yǎng)的情況下勉強(qiáng)生活，無(wú)人奉養(yǎng)。針對(duì)于這類(lèi)人群，國(guó)家也給出了相關(guān)的養(yǎng)老政策，在無(wú)人奉養(yǎng)的情況，那些孤寡老人可由國(guó)家出資去養(yǎng)老院養(yǎng)老終生，出于自愿，不愿意去的，可以在家，每月領(lǐng)取定額的糊口津貼確保老人可以單獨(dú)糊口生活。

第三類(lèi)：在農(nóng)村，普遍存在著這樣的現(xiàn)象，很多地方年輕人搬到了城里，而老人卻遲遲不愿意搬走，因?yàn)槔夏耆嗽谶@里生活了大半輩子覺(jué)得有土地才有家，心里安穩(wěn)。土地就相當(dāng)于命根子，而有一部分土地被征收，雖然當(dāng)時(shí)給了補(bǔ)貼，可是沒(méi)有了土地，農(nóng)民就失去了生活的保障。所以針對(duì)這一類(lèi)人群，國(guó)家對(duì)年滿60周歲以后的老年人，補(bǔ)償相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，用于農(nóng)村老人的養(yǎng)老問(wèn)題。

第四類(lèi)：在農(nóng)村大部分老人沒(méi)有交養(yǎng)老金的習(xí)慣，但是國(guó)家政策依然會(huì)在農(nóng)村，老人60歲以后給予固定的養(yǎng)老金，也就是說(shuō)，國(guó)家補(bǔ)貼的這部分養(yǎng)老金完全是免費(fèi)的，而農(nóng)村老人也滿60歲以上都有權(quán)利得到這一項(xiàng)養(yǎng)老金補(bǔ)貼金。也就是說(shuō)，在之前即使沒(méi)有交任何錢(qián)照樣可以領(lǐng)取，而領(lǐng)取這項(xiàng)補(bǔ)貼的每個(gè)月基本固定在75到100元之間，最低一個(gè)月也有75塊錢(qián)以上，一年下來(lái)就有八九百塊錢(qián)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)非常重要。

2022山東喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

首先，根據(jù)山東省的通知，山東省企業(yè)職工喪葬費(fèi)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：包干制的1000元。這個(gè)費(fèi)用與職稱(chēng)無(wú)關(guān)，不論你職稱(chēng)高低，一視同仁，統(tǒng)一都是發(fā)放1000元，并且喪葬費(fèi)是一次性的，如果在辦理喪禮之后、補(bǔ)助還有剩余，也會(huì)直接留給家人。

其次是撫恤金。在山東省，撫恤金又稱(chēng)作救濟(jì)費(fèi)，按照山東省的救濟(jì)費(fèi)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，第一個(gè)因病或非工事死亡，是按照死者生前上一年度的月平均工資，發(fā)放10個(gè)月。第二個(gè)是因工死亡，按照死者生前上一年度的月平均工資，發(fā)放20個(gè)月。而根據(jù)山東省最近的數(shù)據(jù)，如果是在今年去世的因病或非工事死亡的老人，撫恤金以2020年度的月平均工資6242元，死者家屬可以領(lǐng)取62420元的救濟(jì)費(fèi)。如果是因工去世的死者家屬可以領(lǐng)取124840元救濟(jì)費(fèi)。

另外對(duì)于山東省的退休老人來(lái)說(shuō)，如果退休老人去世后，造成家里嚴(yán)重生活困難，大家可以去申請(qǐng)生活困難補(bǔ)助。按照現(xiàn)行的山東省規(guī)定，生活困難補(bǔ)助的幫扶對(duì)象是死者的供養(yǎng)直系親屬。補(bǔ)助的檔次分為460元、410元和360元。但是值得注意的是，這個(gè)生活困難補(bǔ)助不包括因工死亡的供養(yǎng)直系親屬，也就是說(shuō)，只有因病或非因工死亡的，供養(yǎng)直系親屬才可以申請(qǐng)領(lǐng)取的生活困難補(bǔ)助。

第三，如果死者生前、還有沒(méi)有發(fā)放完畢的個(gè)人養(yǎng)老金，死者親屬也是可以按法律繼承的。大家可以在為死者辦理注銷(xiāo)社保手續(xù)的時(shí)候，一并將死者養(yǎng)老金賬戶(hù)余額一起取出。

濟(jì)南繞城高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

北至：黃河-濼口街道東邊界-濟(jì)青高速;東至：繞城高速;南至：繞城高速;西至：京臺(tái)高速-鐵路-陡溝街道鄭莊村北邊界-臘山街道王府莊村、大楊莊村西邊界-興福街道大金莊村、于家莊村、彭家莊村西邊界-興福街道彭家莊村、演馬村北邊界-吳家堡街道西吳家堡村西北邊界-美里湖街道西沙王莊村西邊界-藥山街道大魏社區(qū)、新徐社區(qū)西邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝;基本農(nóng)田：211200元/畝;建設(shè)用地：176000元/畝;未利用地：140800元/畝。

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