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本文目錄一覽

• 1、關(guān)于拆遷和申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的問題
• 2、杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例
• 3、杭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于拆遷和申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的問題

【法律分析】：符合條件就可以，享受過動(dòng)遷不影響申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。有了經(jīng)濟(jì)適用房還能享受拆遷嘛？ 有了經(jīng)濟(jì)適用房是不能享受拆遷的：通常來看。

法律分析：可以。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

申請(qǐng)人夫妻雙方上半年收入證明；申請(qǐng)人家庭現(xiàn)住住房產(chǎn)權(quán)憑證。

第一種情況，現(xiàn)在的住房屬于危房等待拆遷對(duì)象，想申請(qǐng)經(jīng)適房，又擔(dān)心以后拆遷的補(bǔ)償問題，害怕享受過經(jīng)適房的優(yōu)惠政策后，無法享受拆遷安置補(bǔ)助。

集體拆遷的補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建房屋。如果你的房子被拆了，不管你選擇什么樣的補(bǔ)償。搬家應(yīng)該補(bǔ)償你的拆遷補(bǔ)貼和過渡費(fèi)。拆遷補(bǔ)貼是指你在拆遷過程中花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)支出。拆遷方應(yīng)付給你人民幣。

杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例

1、第一章　總則第一條　為規(guī)范征用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

2、第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。

3、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

4、國務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》經(jīng)2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會(huì)議通過，自2001年1月1日起施行。

杭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

杭州商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取Ｆ渲校课菅a(bǔ)償是最主要的一項(xiàng)，根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等不同情況而定。

具體為： (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行“征地區(qū)片價(jià)”，其中安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為5萬元/人。 (二)青苗補(bǔ)償費(fèi)按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則，按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。 (三)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照其實(shí)際價(jià)值計(jì)算。

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù) *** 公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見（試行）》中的內(nèi)容：（1）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人在對(duì)被拆遷人住宅房屋按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評(píng)估價(jià)格的20%給予其貨幣補(bǔ)貼。

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