本篇文章給大家談?wù)劜煌胤降牟疬w情況如何?，以及不同地方的拆遷情況如何查詢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、同樣是拆遷,為什么有的地方補(bǔ)償過千萬,有的只有幾萬?
• 2、為什么有些地方拆遷會(huì)更窮?
• 3、農(nóng)村戶口拆遷怎么賠償?是按人口還是按房屋面積?
• 4、黃浦區(qū)動(dòng)遷10平方可以拿多少?分戶和不分戶拆遷怎么算

同樣是拆遷,為什么有的地方補(bǔ)償過千萬,有的只有幾萬?

1、我們應(yīng)該知道，國家統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不適用于所有的省、市、區(qū)、縣，因?yàn)樗鼈兲幱诓煌慕?jīng)濟(jì)發(fā)展階段和不同的地區(qū)，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

2、最后土地的性質(zhì)也會(huì)帶來賠償款的差距，比如農(nóng)村拆遷戶就有分宅基地和耕地，宅基地會(huì)比耕地賠的錢更多，所以本身在農(nóng)村就是大戶人家的人賠個(gè)上千萬也是正常的事，而比較貧困的人家賠個(gè)幾十萬也是正常的。

3、首先，在明律師要告訴大家的是：各個(gè)地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)省、市、區(qū)縣處在不同的經(jīng)濟(jì)、地域，所以不能用全國統(tǒng)一性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、拆遷的房子有不同的評(píng)估價(jià)，這是由專門的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

5、這個(gè)是政策決定的，不是說補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國一樣，就算是同一個(gè)地方，面積不同，位置不同，補(bǔ)償也會(huì)有差別，如果不滿，可以去找街道那邊協(xié)調(diào)，一般一個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，也別太兇，萬一不拆遷了，那就后悔死了。

6、首先，國家對(duì)拆遷后的補(bǔ)償沒有明確的規(guī)定，導(dǎo)致不同地區(qū)的補(bǔ)償金額不同。有些地方很高，有些地方很窮。在大多數(shù)一線城市，他們的總薪酬可以數(shù)十億計(jì)算，但在一些非常小的城市，他們的薪酬只能數(shù)以萬計(jì)。這就是區(qū)別。

為什么有些地方拆遷會(huì)更窮?

村民之所以有這種想法，主要是“因?yàn)檗r(nóng)村征地補(bǔ)償金額太小”。眾所周知，城市拆遷可以讓人致富，屬于商業(yè)用地征收。補(bǔ)償金額肯定很高，但農(nóng)村拆遷是用來建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的。

消費(fèi)觀念的進(jìn)步讓拆遷戶更懂消費(fèi)了，一些拆遷分到的房子比較多的拆遷戶，他們突然有錢以后，變得不甘寂寞，不工作，開始大肆的賣房買車追逐享受，盲目投資等，這些不良的生活習(xí)慣也會(huì)導(dǎo)致越來越窮。

拆遷后農(nóng)民的生活開銷變大 現(xiàn)在很多地方拆遷都會(huì)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的賠償方式，很多從獨(dú)門獨(dú)戶換到了高樓里，不僅造成了生活的諸多不便，生活開銷也變大了。

另外，拆遷之后的用途也決定了這片區(qū)域的補(bǔ)償價(jià)格。如果拆遷之后用來鋪設(shè)高速公路或者鐵路，那賠償?shù)膬r(jià)格肯定不會(huì)太高，所以有的人會(huì)拒絕拆遷，因?yàn)檎娴氖窃讲鹪礁F啊。

有可能是從棚戶區(qū)搬走，開銷變大了。近年來，棚戶區(qū)已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常談?wù)摰脑掝}。全國各地都有人呼吁對(duì)拆遷進(jìn)行合理補(bǔ)償，但拆遷人員的投訴仍然無法解決。很多地方的搬遷補(bǔ)償仍然不合理，引發(fā)了一系列問題。

其次，農(nóng)村的很多拆遷款不像城里，運(yùn)用比較單一。很多的公共設(shè)施，是領(lǐng)不到補(bǔ)助金的。甚至，有時(shí)候還要倒貼。這樣一來一回，本身資金就抵不過城里了。

農(nóng)村戶口拆遷怎么賠償?是按人口還是按房屋面積?

1、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

2、如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

3、房屋拆遷是按面積計(jì)算的，房屋面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

4、法律主觀：拆遷補(bǔ)償 是否和戶口有關(guān)系要看具體的 拆遷 政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同。項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。

黃浦區(qū)動(dòng)遷10平方可以拿多少?分戶和不分戶拆遷怎么算

黃浦區(qū)動(dòng)遷10平方可以拿多少主要與房屋性質(zhì)、地段、市場行情有關(guān)，需綜合考慮。目前黃浦區(qū)二手房價(jià)格大約5萬-11萬元/平方米，動(dòng)遷房補(bǔ)則按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。

黃浦區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下兩部分：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

而不分戶的大家庭，拆遷時(shí)，按照征收的實(shí)際范圍計(jì)算。因?yàn)闆]有分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

拆遷分戶和不分戶的區(qū)別如下：分戶后拆遷，按照拆遷涉及征收范圍計(jì)算，若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍，那么每一戶都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償。不會(huì)戶的大家庭，拆遷時(shí)，按照征收的實(shí)力范圍計(jì)算。

*** 征收小組委托拆遷公司；入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受 *** 及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。

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