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本文目錄一覽

• 1、民法典關于房屋抵押的規定
• 2、抵押期間的法律規定_法師兄
• 3、物權法抵押司法考試民法物權法知識點抵押權
• 4、可以抵押的財產有哪些?哪些財產不得作為抵押物?
• 5、抵押物優先處置的法律規定
• 6、抵押必須登記的法律規定

民法典關于房屋抵押的規定

四）非法人企業、組織的房地產抵押，已經其產權部門批準同意；（五）共有房地產已取得其他共有人的同意；（六）法律法規、規章及規范性文件規定的其他條件。

民法典規定，房屋可以抵押，但需要滿足一定條件，房屋是抵押人所有，并且房屋產權和使用權沒有爭議。

民法典中借錢房產證抵押怎么處理民法典規定，借錢時用房屋進行抵押的，抵押人和債權人要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同的，辦理抵押登記后，抵押權成立。

一是必須是抵押人有權處分的；二是必須是法律允許轉讓的；三是抵押人擔保的債權不得超出抵押物的價值；四是便于管理和實施。

民法典不支持以房抵債。不能直接以抵押房產抵債。房屋抵押擔保的，抵押有流質條款，不能直接將房屋屋抵債，將房屋所有權過戶給抵押權人。

《中華人民共和國民法典》規定使用權房子可否抵押擔保《中華人民共和國民法典》規定使用權房子不可以抵押擔保。

抵押期間的法律規定_法師兄

抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。《中華人民共和國物權法》第二百零二條釋義：本條提倡抵押權人在主債訴訟時效期間行使抵押權，未行使抵押權的，人民法院不予保護。

擔保人在擔保期間離婚的，如果是擔保債務是個人債務的，由擔保人承擔。如果是共同債務的，由雙方共同財產承擔債務。

法師兄法律咨詢 向TA提問 關注 展開全部 財產權包括物權、債權、繼承權、知識產權中的財產權。財產權是指以財產利益為內容直接體現財產利益的民事權利，可以金錢計算價值，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產方式予以救濟。

《擔保法》第61條規定“最高額抵押的主合同債權不得轉移”，該法律規定之本意在于維護最高額抵押關系之完整性。

物權法抵押司法考試民法物權法知識點抵押權

1、對于上述《物權法》第180條所述財產抵押人可以分別為債權人設定抵押權，也可以將其一并抵押。

2、概念抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。

3、一）抵押權屬于擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。

可以抵押的財產有哪些?哪些財產不得作為抵押物?

1、生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

2、可抵押的財產可以是不動產，也可以是動產。不動產，包括已經建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等；動產包括車輛、飛機、工廠設備、鋼鐵、機械配件、活禽、藝術藏品、珠寶首飾、網站域名等有價值的財產。

3、可作為抵押物：（1）可以作抵押物的財產可以是動產，也可以是不動產。（2）抵押人可以將數項財產共同抵押。（3）以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。

4、有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券包括股票、債券、國庫券、提單等。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

5、依法不得抵押的其他財產。包括違法，違章建筑，公司不得接受本公司的股票作為抵押權的標的等。

抵押物優先處置的法律規定

一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序二）抵押權已經登記的先于未登記的受償三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

根據該法規定，如未經登記的抵押權與在登記時已登記的抵押權發生優先受償情況，則以先占物者為先。而如果在登記時同屬于已經登記的抵押權，則按照抵押設立時間確定優先順位，即先設立的抵押權優先受償。

如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。

重整成功，這須優先清償有抵押權的債權，重整不成，還是要轉入破產清算，一樣要抵押的價值優先清償。

法律主觀：法律規定中抵押人擅自處分抵押物的，應當及時通知抵押權人，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產，但是抵押權人證明該行為損害其合法權益的，可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務或者提存。

抵押必須登記的法律規定

1、法律分析：民法典規定，抵押房屋為債務擔保的，抵押房屋要辦理抵押登記后，抵押權才設立。所以房屋抵押要登記才有效。對于一般的動產抵押，只需要雙方當事人設立的抵押合同有法律效力，雙方當事人的抵押權就會成立。

2、法律分析：抵押權必須登記。民法典規定，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立經登記，不得對抗善意第三人。

3、法律分析：房產抵押的法律規定：《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。

4、需要注意的是，在建工程抵押權利的實現必須符合相關法律規定及程序，出借人必須申請司法程序對抵押物進行變賣或者委托受托人變賣，并按照法律規定依次清償債權人的擔保債務。

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