其實(shí)異議征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解2020年農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來為大家分享異議征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 樂山國土資源局08號文件關(guān)于樂山市市中區(qū)征地拆遷賠償條例？
2. 2020年農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 征地有沒有明文補(bǔ)嘗？

樂山國土資源局08號文件關(guān)于樂山市市中區(qū)征地拆遷賠償條例？

國有土地征地拆遷如何補(bǔ)償，我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作了如下規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有詳細(xì)的規(guī)定。下面本文結(jié)合實(shí)際簡單談?wù)劸唧w如何補(bǔ)償。

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條：“被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價(jià)值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先償”。如何確定房屋的價(jià)值是非常關(guān)鍵的，也是最容易引起矛盾和爭議的，因此，確定房屋價(jià)值要做到公平、公正、公開。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估”。也會(huì)是說，確定被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。那么由誰來確定房屋的價(jià)值呢？通常情況下是有被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)來評估房地產(chǎn)價(jià)值，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。上文提到的“評估時(shí)點(diǎn)”為房屋征收決定公告之日。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

關(guān)于搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償問題，因?yàn)槿珖鞯貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

由于我國法律對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償規(guī)定過于籠統(tǒng)，沒有具體的執(zhí)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)踐中重要采用以下方法解決：1、按房屋面積計(jì)算；2、按房屋價(jià)值比例計(jì)算；3、雙方協(xié)商確定；4、按企業(yè)經(jīng)營收入、利潤等比例計(jì)算。

2020年農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

5000元一畝

2020年農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償在5000元以內(nèi)，必不長。按照實(shí)際補(bǔ)償?shù)奶锂€數(shù)給予補(bǔ)償，還有一種情況是按照實(shí)際的種植的植物進(jìn)行。點(diǎn)數(shù)量，一株的數(shù)量，兩株的數(shù)量。他是可以按照實(shí)際種植的數(shù)量來發(fā)放的。

現(xiàn)在講究的是文明，征地青苗是必須現(xiàn)場實(shí)際丈量。這樣子的話，補(bǔ)助給大權(quán)重的這個(gè)征地補(bǔ)償，拆遷就是比較實(shí)在的，沒有任何的疑問和異議。

征地有沒有明文補(bǔ)嘗？

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注京尚拆遷律師。

征地是有明文規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。從國家層面來說，國務(wù)院制定的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。這兩處都是國家從宏觀層次對征地做的規(guī)定。

具體到每個(gè)地方，都會(huì)有細(xì)化的征收準(zhǔn)則。例如天津市就發(fā)布了《天津市征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《天津市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》等具體文件來確定天津市的征地補(bǔ)償，如果您想知道您所在地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議您在網(wǎng)上搜索您當(dāng)?shù)氐恼鞯匦畔⒐_平臺(tái)，上面會(huì)有各個(gè)地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)。例如，我想知道長沙市天心區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，我就可以搜索湖南省征地信息公開平臺(tái)，在該平臺(tái)上我就可以查找到長沙市天心區(qū)的具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

希望我的回答有助您解惑，祝您生活愉快！若有征地拆遷方面的問題，歡迎留言。

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