墊資是指在房地產(chǎn)交易中，購房人需要在銀行貸款審批過程中，由中介或開發(fā)商提供的臨時資金。雖然墊資可以幫助購房人解決短期資金問題，但是墊資是否合法卻是一個備受爭議的問題。本文將從法律角度出發(fā)，分析墊資的法律風險。

一、墊資的法律性質(zhì)

墊資是否合法，首先需要考慮墊資的法律性質(zhì)。根據(jù)我國法律規(guī)定，墊資屬于非法金融活動，違反了《中華人民共和國非法金融活動取締辦法》，是不合法的。因此，購房人在選擇墊資時，需要謹慎考慮。

二、墊資的法律風險

墊資的法律風險主要包括以下幾個方面

1、違法風險墊資本身就是一種非法金融活動，如果購房人選擇墊資，就有可能面臨被追究法律責任的風險。

2、利率風險墊資通常會收取高額的利息，如果購房人無法按時還款，就可能面臨高額利息的威脅。

3、合同風險墊資的合同通常都是中介或開發(fā)商自己制定的，對購房人的權(quán)益保護不夠充分，容易出現(xiàn)糾紛。

三、如何避免墊資的法律風險

為了避免墊資的法律風險，購房人可以采取以下措施

1、選擇正規(guī)渠道購房人可以選擇銀行、信托等正規(guī)渠道來解決資金問題，避免選擇不合法的墊資。

2、謹慎簽訂合同購房人在簽訂墊資合同時，需要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護。

3、保持充足資金購房人應該提前規(guī)劃好自己的資金，保持充足的購房資金，避免出現(xiàn)資金短缺的情況。

從法律角度出發(fā)，墊資是一種非法金融活動，購房人選擇墊資存在較大的法律風險。為了避免法律風險，購房人應該選擇正規(guī)渠道，謹慎簽訂合同，保持充足資金。只有這樣，才能真正保護自己的利益。